土地承包经营权转让合同纠纷 （2016）黑04民终199号
裁判要旨
《中华人民共和国农村土地承包法》第四十一条规定，承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。另外该法第三十七条还规定，采取转让方式流转的，应当经发包方同意，采取其他方式流转的，应当报发包方备案。本案原告父亲邢俊和与被告高凤祥虽然签订了土地承包经营权转让合同，但邢俊和及原告仍居住在该村，依靠农业生产维持生计，土地承包经营权是原告赖以生存的根本，不符合土地转让的法定条件。另外被告高凤祥系城镇居民，并非该村集体经济组织成员，依据上述规定，原告父亲邢俊和与被告高凤祥所签订的土地转让合同应认定无效。关于被告提出原告诉讼主体不适格问题，因邢俊和已去世，承包地共有人邢俊哲也已去世，邢国贤作为土地承包经营权人，有权作为原告提起该诉讼。原审判决：邢俊和与高凤祥签订的土地转让合同无效。宣判后，被告高凤祥不服，向本院提起上诉称：1、原审判决认定邢俊和与高凤祥未经过村委会同意签订的转包协议是错误的，转包协议内容为现任村委书记葛文志书写，且村委会已将台
摘要
《中华人民共和国农村土地承包法》第四十一条规定，承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。另外该法第三十七条还规定，采取转让方式流转的，应当经发包方同意，采取其他方式流转的，应当报发包方备案。本案原告父亲邢俊和与被告高凤祥虽然签订了土地承包经营权转让合同，但邢俊和及原告仍居住在该村，依靠农业生产维持生计，土地承包经营权是原告赖以生存的根本，不符合土地转让的法定条件。另外被告高凤祥系城镇居民，并非该村集体经济组织成员，依据上述规定，原
正文（节选）
黑龙江省鹤岗市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑04民终199号上诉人（原审被告）高凤祥，男，汉族，无职业。委托代理人陈曦，黑龙江寒剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邢国贤，男，汉族，农民。法定代理人邢秋莲（邢国贤的姐姐），女，汉族，无职业。上诉人高凤祥因土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服鹤岗市东山区人民法院（2015）东民初字第315号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成……