排除妨害纠纷 （2016）内04民终1642号
裁判要旨
依据《中华人民共和国物权法》的规定”不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。原告通过在取得土地使用权的土地上开发建造房屋并依法原始取得所建造房屋的所有权。其与被告汤士民之间虽然就房屋置换曾进行过协商，但最终双方就房屋置换并未达成合意，双方之间即没有房屋置换协议，更未发生上述房屋所有权转让的登记，被告汤士民虽然取得上述房屋的钥匙，但其并未取得房屋所有权。被告汤士民在未取得房屋所有权的情况下将房屋卖给被告刘澎的行属于无权处分，该行为未得到原告的追认，故该行为无效。原告对其所有的房屋有依法享有占用、使用、并排除妨害的权利，二被告非上述房屋的产权人，对原告要求二被告迁出上述房屋的请求，一审法院予以支持，但鉴于本案的实际情况，应给予二被告一定合理期限，另行解决居住问题。一审判决：一、被告汤士民于本判决生效之日起一个月内搬出赤峰市元宝山区平庄镇时代大厦3号楼1071室。二、被告刘澎于本判决生效之日起一个月内搬出赤峰市元宝山区平庄镇时代大厦3号楼1111室。二审期间，二上诉人向本院提交以下证据：1、物业费、余热费、宽带费收据复印件各一枚，证
摘要
汤士民、刘澎与赤峰鹏程房地产开发有限公司排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2016）内04民终1642号上诉人（原审被告）：汤士民，男，1956年9月24日出生，汉族，农民，住赤峰市。上诉人（原审被告）：刘澎，男，1988年4月23日出生，满族，市民，住赤峰市。委托诉讼代理人：刘学军，男，汉族，市民，住赤峰市。（系刘澎……