租赁合同纠纷 （2015）张中民一终字第408号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。”本案中，虽然上诉人廖爱利不认可与被上诉人天子山居委会订立了《石家檐公路沿线63个摊位经营承包合同》，但廖爱利作为联合经营本案所涉摊位的成员，对上述合同期间内依该合同约定数额向天子山居委会缴纳费用的事实予并无异议，并且诉称在合同到期后仍按以往数额缴纳了费用，可见，廖爱利已经按该合同对联合经营方的约定义务进行履行，即遵守该合同条款并实际履行，认可与天子山居委会之间存在的上述合同关系。通过该合同，天子山居委会将本案所涉的摊位交付给联合经营方占用、使用、收益，联合经营方自负盈亏，按约定支付租金，双方之间的权利义务关系符合租赁合同的构成要件，加之双方当事人在本案中提交的证据能够佐证证实天子山居委会享有本案所涉摊位的发包经营权，故天子山居委会对本案所涉摊位进行出租系其正当权利的行使，双方当事人基于真实意思表示订立且已实际履行的上述租赁合同，合法有效。廖爱利上诉称在合同到期后继续将租金交到李子义处，但李子义系联合经营人之一而并非天子山居委会的工作人员，故天子山居委会并未与廖爱利重新建立不定期租赁合同，双方当事人的租赁
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。”本案中，虽然上诉人廖爱利不认可与被上诉人天子山居委会订立了《石家檐公路沿线63个摊位经营承包合同》，但廖爱利作为联合经营本案所涉摊位的成员，对上述合同期间内依该合同约定数额向天子山居委会缴纳费用的事实予并无异议，并且诉称在合同到期后仍按以往数额缴纳了费用，可见，廖爱利已经按该合同对联合经营方的约定义务进行履行，即遵守该合同条款并实际履行，认可与天子山居委会之间存在的上述合同关系。通过该合同，天子山居委会将本案所涉的摊位交付给联合经营方占用、使用、收益，联合经营方自负盈亏，按约定支付租金，双方之间的权利义务关系符
正文（节选）
湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张中民一终字第408号上诉人（原审被告）廖爱利，女，1978年9月16日出生，满族，个体工商户。委托代理人周海清，湖南源阳律师事务所律师。委托代理人李祥贵，男，1977年10月16日出生，土家族，系上诉人廖爱利之夫。被上诉人（原审原告）武陵源区天子山镇天子山居民委员会。法定代表人钟业勇，主任。委托代理人唐汇兵，湖南正诚律师事务所律师。委托代理……