房屋买卖合同纠纷 （2012）北民再终字第2号

二审庭上陈春勤主张讼争房屋是由丈夫和被上诉人一起去抽签选定的，但被上诉人在二审庭上明确否认有此事，主张是其一人独去抽签选定的，重审判决书引用二审庭上的主张错误。7、被上诉人是恶意第三人。上诉人与被上诉人在共有人不知情、不同意的情况下，明知是集资房的情况下擅自私下买卖夫妻共有财产，属恶意串通，损害第三人利益。一审均以民法通则作为定案依据，根本没有法律依据。二、双方签订的《房屋购买权转让协议》无效，违反政策、法规、法律。1、违反《城市房地产管理法》方面的禁止规定。《经济适用住房管理办法》建住房（2007）258号第35条，单位集资合作建房属于《城市房地产管理法》第38条第（二）项而禁止转让的房产；违反了《城市房地产管理法》的禁止性规定。2、违反婚婚法第17条的规定，婚姻续存期间一切财产属夫妻共同所有。夫妻对共有财产有平等的处理权。3、违反北海市人民政府《关于改进和规范经济适用住房制度的实施意见》（北政发（2008）20号）第25条和第30条。4、根据合同法第五十二条规定：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定的。5、房地产管理法己明确规定，

二审庭上陈春勤主张讼争房屋是由丈夫和被上诉人一起去抽签选定的，但被上诉人在二审庭上明确否认有此事，主张是其一人独去抽签选定的，重审判决书引用二审庭上的主张错误。7、被上诉人是恶意第三人。上诉人与被上诉人在共有人不知情、不同意的情况下，明知是集资房的情况下擅自私下买卖夫妻共有财产，属恶意串通，损害第三人利益。一审均以民法通则作为定案依据，根本没有法律依据。二、双方签订的《房屋购买权转让协议》无效，违反政策、法规、法律。1、违反《城市房地产管理法》方面的禁止规定。《经济适用住房管理办法》建住房（2007）258号第35条，单位集资合作建房属于《城市房地产管理法》第38条第（二）项而禁止转让的房产；

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）北民再终字第2号上诉人（一审被告）：陈春勤上诉人（重审被告）：莫进杰委托代理人：张伟勤被上诉人（一审原告）：郭孟宪委托代理人：宋友，广西石峰律师事务所律师。上诉人陈春勤、莫进杰与被上诉人郭孟宪房屋买卖合同纠纷一案，北海市海城区人民法院于2009年5月22日作出（2008）海民初字第709号民事判决，陈春勤不服，向本院提起上诉。本院于20……