合同纠纷 （2018）粤02民终590号
裁判要旨
本案原定案由为不当得利纠纷。不当得利，是指没有合法根据而获得利益。由于本案是基于张志斌与张屋村小组的土地承包合同而引发，争议的90000元亦是张伟建基于张屋村小组的土地承包纠纷而作的承诺，因此，本案应为合同纠纷，不属不当得利纠纷，本案对此案由予以调整。本案争议的焦点，张志斌应否退还原告90000元诚意保证金。根据案件查明的事实，张志斌取得上述90000元，是根据张伟建于2015年11月3日出具的《承诺书》。鉴于张伟建出具的三份《承诺书》已经韶关市中级人民法院已生效的（2017）粤02民终660号民事判决书认定为无效，根据《中华人民共和国合同法》第五十六条：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”及第五十八条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定，张志斌因该《承诺书》所取得的财产即诚意保证金90000元应当予以返还。张伟建自愿扣减其所收取张志斌所交的20000元办证费后，要
摘要
张志斌、张伟建合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤02民终590号上诉人(原审被告)：张志斌，男，1984年3月15日出生，汉族，住广东省韶关市曲江区。被上诉人(原审原告)：张伟建，男，1970年12月1日出生，汉族，住广东省韶关市曲江区。上诉人张志斌因与被上诉人张伟建合同纠纷一案，不服韶关市曲江区人民法院(2017)粤0205民初1443号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年3月5日……