确认合同效力纠纷 （2017）冀02民终603号

上诉人蔡井旺之父蔡玉美与被上诉人蔡玉芹于2004年6月21日签订了出卖房屋草契一份，双方按手印。迁安市迁安镇大蔡庄村村民委员会加盖公章予以确认。2012年2月涉案房屋所在村全村整体拆迁，被上诉人蔡某1、蔡志超、蔡玉芹未向迁安市迁安镇大蔡庄村村民委员会及拆迁办公室提出异议，也未提供充分证据对出卖房屋草契予以反驳。2014年12月19日，蔡玉芹所做精神疾病司法鉴定，该鉴定意见第二项民事行为能力评定为：目前无民事行为能力。该鉴定结果是否能证明十年前蔡玉芹与蔡玉美签订出卖房屋草契时，蔡玉芹无民事行为能力，且2009年12月25日，蔡玉芹作为蔡志超的监护人为蔡志超办理了残疾人证。蔡玉芹于2012年11月26日为了诉讼办理了残疾人证。你院以蔡玉芹目前无民事行为能力认定十年前签订的出卖房屋草契无效欠妥。综上，原审判决认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项“原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判”之规定，裁定如下：一、撤销河北省迁安市人民法院（2014）安民初字第971号民事判决；二、发回河北省迁安市人民法院重审。二审案件

上诉人蔡井旺之父蔡玉美与被上诉人蔡玉芹于2004年6月21日签订了出卖房屋草契一份，双方按手印。迁安市迁安镇大蔡庄村村民委员会加盖公章予以确认。2012年2月涉案房屋所在村全村整体拆迁，被上诉人蔡某1、蔡志超、蔡玉芹未向迁安市迁安镇大蔡庄村村民委员会及拆迁办公室提出异议，也未提供充分证据对出卖房屋草契予以反驳。2014年12月19日，蔡玉芹所做精神疾病司法鉴定，该鉴定意见第二项民事行为能力评定为：目前无民事行为能力。该鉴定结果是否能证明十年前蔡玉芹与蔡玉美签订出卖房屋草契时，蔡玉芹无民事行为能力，且2009年12月25日，蔡玉芹作为蔡志超的监护人为蔡志超办理了残疾人证。蔡玉芹于2012年11月

河北省唐山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀02民终603号上诉人（原审被告）：蔡井旺，男，1969年10月3日生，汉族，农民，现住河北省迁安市。委托代理人：杨秀田，迁安市新世纪法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：蔡某1，女，1978年6月26日生，汉族，教师，现住河北省迁安市。委托代理人：林宝柱，河北弘丹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蔡志超（曾用名：蔡晓雪），男，汉族……