房屋买卖合同纠纷 （2015）洪民三终字第290号

双方签订的《商品房买卖合同》中虽然约定涉讼房屋交付时间为2014年6月30日前，但根据《建筑工程施工许可证》、《建设工程施工合同》的记载，可知涉讼房屋所在工程竣工日期为2014年9月10日，且双方此前签订的《认购协议书》约定的交房日期为2015年6月30日，由此表明，涉讼房屋实际交付时间应为2015年6月30日，双方签订的《商品房买卖合同》中约定的交房日期2014年6月30日属笔误。钟晓军、王志据此要求联泰公司承担逾期交房的违约责任，于法无据，不予支持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回钟晓军、王志的诉讼请求。本案由钟晓军、王志预交的案件受理费3680元，由钟晓军、王志承担。宣判后，钟晓军、王志不服提起上诉，请求二审法院依法撤销一审判决，依法改判联泰公司按双方合同约定向其支付逾期交房的违约金108000元，本案全部诉讼费用由联泰公司承担。钟晓军、王志上诉称：一、原审判决认定双方签订的《商品房买卖合同》中约定的交房日期2014年6月30日属笔误，是原审法官主观臆断，与事实不符。2014年1月12日，上诉

双方签订的《商品房买卖合同》中虽然约定涉讼房屋交付时间为2014年6月30日前，但根据《建筑工程施工许可证》、《建设工程施工合同》的记载，可知涉讼房屋所在工程竣工日期为2014年9月10日，且双方此前签订的《认购协议书》约定的交房日期为2015年6月30日，由此表明，涉讼房屋实际交付时间应为2015年6月30日，双方签订的《商品房买卖合同》中约定的交房日期2014年6月30日属笔误。钟晓军、王志据此要求联泰公司承担逾期交房的违约责任，于法无据，不予支持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回钟晓军、王志的诉讼请求

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洪民三终字第290号上诉人（原审原告）：钟晓军，女，汉族。上诉人（原审原告）：王志，男，汉族。两上诉人委托代理人：钟海山，系上诉人钟晓军父亲。两上诉人委托代理人：ＸＸ涛，江西国商律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江西联泰实业有限公司。法定代表人：黄建勲，董事长。委托代理人：文青勇，江西华邦律师事务所律师。委托代理人：黎群英，江西华邦律师事务……