商品房销售合同纠纷 （2017）粤53民终1524号
裁判要旨
本案是商品房销售合同纠纷。赖洁、陈宁与创宇公司签订的《广东省商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，其内容并没有违反法律法规的禁止性规定，双方由此设立的商品房买卖合同关系依法成立，合法有效，本院予以确认。双方均应按合同约定履行各自相应的义务。根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条约定，出卖人应当在2015年9月30日前，将经验收合格的商品房交付给赖洁、陈宁使用。但创宇公司不能按时将经验收合格的商品房交付给赖洁、陈宁使用，其已构成违约，根据双方签订的合同第九条约定，逾期交房的，需按日向赖洁、陈宁支付已交付房价款万分之一的违约金。创宇公司于2017年2月21日组织了建设、监理、施工、勘察、设计相关单位对涉案工程进行了验收，《建筑工程竣工验收报告》的结论为合格，符合了合同约定和法律规定的交付条件。涉案商品房符合交付条件后，创宇公司于2017年3月22日才向赖洁、陈宁发出《收楼通知书》，赖洁、陈宁虽然未实际办理收楼手续，但根据第十一条买受人必须在出卖人发出收楼通知书之日起15天内办理收楼手续，否则视为买受人已收楼的约定，赖洁、陈宁主张逾期交楼违约金计至2017年8月4日没有充分的理据，故违约金依
摘要
赖洁、陈宁与云浮市创宇贸易有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤53民终1524号上诉人（原审原告）：赖洁，女，1990年1月30日出生，汉族，住罗定市。上诉人（原审原告）：陈宁，女，1968年4月21日出生，汉族，住罗定市。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：杨仕通，广西君桂律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：云浮市创宇贸易有限公司。住所地：罗定市。法定代表人：肖志均，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴升……