（2017）苏10行终161号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。该法第二十五条规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起行政诉讼。本案中，金凤苑小区业委会要求撤销扬州市房管局对庆松公司作出的扬州市友谊路××＃房屋的房屋登记行为，该房屋登记行为的相对人是庆松公司，金凤苑小区业委会非该房屋登记行为的相对人。涉案房屋的登记行为发生于2007年，金凤苑小区业委会也没有提供相应的证据证明，与该房屋登记行为之间存在利害关系。故金凤苑小区业委会不具有本案行政诉讼的原告主体资格。金凤苑小区业委会可以通过其他途径，确认涉案房屋的权属，根据确权判决结果直接向房屋登记部门申请房屋登记。据此，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（一）项之规定，裁定驳回金凤苑小区业委会的起诉。上诉人金凤苑小区业委会上诉称：首先，原审法院认定上诉人不具有原告主体资格，认定事实错误。上诉人虽然不是本案被诉房屋登记行政行为的直接相对人，但与该行为之间有着切身的
摘要
《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。该法第二十五条规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起行政诉讼。本案中，金凤苑小区业委会要求撤销扬州市房管局对庆松公司作出的扬州市友谊路××＃房屋的房屋登记行为，该房屋登记行为的相对人是庆松公司，金凤苑小区业委会非该房屋登记行为的相对人。涉案房屋的登记行为发生于2007年，金凤苑小区业委会也没有提供相应的证据证明，与该房屋登记行为之间存在利害关系。故金凤苑小区业委会不具有本案行政诉讼的原告主体资格。金凤
正文（节选）
江苏省扬州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）苏10行终161号上诉人（原审原告）扬州市金凤苑小区业主委员会，住所地在扬州市瘦西湖路78号。负责人张军，主任。委托代理人吴一力，扬州市金凤苑小区业主委员会副主任。委托代理人梁金文，扬州市金凤苑小区业主委员会委员。被上诉人（原审被告）扬州市住房保障和房产管理局，住所地在扬州市文昌东路20号。法定代表人耿良，局长。委托代理人洪利春，江苏唯是律师事……