租赁合同纠纷 （2017）皖01民终4895号

庐阳国资公司将案涉土地以及地上附属物租赁给刘茜，双方就案涉土地及地上附属物最后一次签订租赁合同时间为2014年8月4日。双方在2014年8月4日签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，该合同合法有效，双方当事人应当按合同约定履行权利和义务。该租赁合同约定的租赁期限届满后双方未重新签订租赁合同，刘茜继续使用租赁土地以及地上附属设施，庐阳国资公司也未提出异议，故双方签订的租赁合同继续有效，但租赁期限根据合同法的规定应为不定期，庐阳国资公司有权随时解除合同并收回租赁土地以及地上附属设施。故庐阳国资公司现诉请刘茜返还其租赁的位于合肥市××路食品××土地及地上附属设施合理。刘茜已于一审判决前的2017年3月28日将案涉租赁土地及地上附属设施交还庐阳国资公司，庐阳国资公司该项诉请已经实现，故无需该院再行处理。双方在租赁合同中约定租赁费为每年16200元，刘茜已付清2015年6月30日前的租赁费用，故庐阳国资公司主张刘茜应自2015年7月1日起按每月1350元支付土地使用费至实际交还租赁土地时止的诉请合理，予以支持，该费用应为28172.47元（1350元/月×21个月-16200元÷365天×4天

庐阳国资公司将案涉土地以及地上附属物租赁给刘茜，双方就案涉土地及地上附属物最后一次签订租赁合同时间为2014年8月4日。双方在2014年8月4日签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，该合同合法有效，双方当事人应当按合同约定履行权利和义务。该租赁合同约定的租赁期限届满后双方未重新签订租赁合同，刘茜继续使用租赁土地以及地上附属设施，庐阳国资公司也未提出异议，故双方签订的租赁合同继续有效，但租赁期限根据合同法的规定应为不定期，庐阳国资公司有权随时解除合同并收回租赁土地以及地上附属设施。故庐阳国资公司现诉请刘茜返还其租赁的位于合肥市××路食品××土地及地上附属设施合理。刘茜已于一审判决前的2017年

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终4895号上诉人（原审被告）：刘茜，男，1963年8月18日出生，汉族，住合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：李飞，安徽协利律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱枫，安徽协利律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：合肥庐阳国有资产经营有限公司，住所地合肥市阜阳路47号，统一社会信用代码9134010056897801X6。法定代表人：解光熙，总经……