（2015）许民终字第705号

朱乙在自愿平等的基础上将其承包的4土地转包给豫优公司，且不违反法律规定，故该合同对双方均具有约束力，双方应按照合同约定履行义务。但豫优公司未及时足额履行给付租金义务，朱乙请求豫优公司支付2014年4亩土地租金4480元（1120元／亩×4亩），符合法律规定，该院予以支持。因朱乙向本院提交的证据不足以证明豫优公司承包其荒地1亩，故对朱乙请求豫优公司支付1亩荒地租金的诉讼请求，该院不予支持。豫优公司未按照合同约定履行给付租金义务，其已构成违约，按照约定，豫优公司应按总流转金的5倍计算支付违约金。但因该违约金数额过高，豫优公司也请求人民法院予以适当减少，故本院根据公平原则和诚实信用原则予以衡量后，认为应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，确定违约金为中国人民银行同期同类贷款利率的倍为宜。关于朱乙诉请的第二项，因该行为尚未发生，亦不具有确定性，故对朱乙的该项诉讼请求，该院不予支持。遂依法判决如下：一、豫优公司于该判决生效后十日内给付朱乙租金4480元及违约金（违约金从2014年9月11日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍即年利率22.

朱乙在自愿平等的基础上将其承包的4土地转包给豫优公司，且不违反法律规定，故该合同对双方均具有约束力，双方应按照合同约定履行义务。但豫优公司未及时足额履行给付租金义务，朱乙请求豫优公司支付2014年4亩土地租金4480元（1120元／亩×4亩），符合法律规定，该院予以支持。因朱乙向本院提交的证据不足以证明豫优公司承包其荒地1亩，故对朱乙请求豫优公司支付1亩荒地租金的诉讼请求，该院不予支持。豫优公司未按照合同约定履行给付租金义务，其已构成违约，按照约定，豫优公司应按总流转金的5倍计算支付违约金。但因该违约金数额过高，豫优公司也请求人民法院予以适当减少，故本院根据公平原则和诚实信用原则予

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）许民终字第705号上诉人（原审被告）河南豫优农业科技发展有限公司。法定代表人朱甲，任该公司总经理。委托人李河生，长葛市148法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）朱乙，男。上诉人河南豫优农业科技发展有限公司（以下简称豫优公司）因与上诉人朱乙土地承包经营权转包合同纠纷一案，双方当事人均不服长葛市人民法院（2014）长民初字第03351号民事判决……