（2017）桂04执异14号

案外人与被执行人的房屋(商铺)买卖合同纠纷三案，经过梧州市龙圩区人民法院一审审理后，判决确认案外人与被执行人所签订的三份房屋买卖合同有效，本院二审判决予以维持。上述判决只是对案外人与梧州市万辉商贸投资有限公司签订的三份房屋买卖合同效力进行确认，并非对争议房屋的权属及合同的履行等问题作出处理，故上述三案的判决不具有强制执行的内容。现案外人提出其作为商铺买受人所享有的实体权利足以阻却执行措施的主张没有事实和法律依据，本院不予支持。另外有关行政机关向本院提供的梧州市万辉商贸投资有限公司开发的梧州市龙圩区龙圩镇西南大道362号四季广场购房人名单，是经过梧州市万辉商贸投资有限公司确认及相关行政机关核实的，而案外人并没有被列入该购房人名单的范围内。因此，案外人主张其为梧州市龙圩区龙圩镇西南大道362号四季广场的3-039号，3-041号，3-042号的三间商铺的买受人，已获得该房屋的权属，依法应享有优先受偿权的请求理由不成立。综上所述，案外人对本案执行标的不享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一项、《最高人民法院

案外人与被执行人的房屋(商铺)买卖合同纠纷三案，经过梧州市龙圩区人民法院一审审理后，判决确认案外人与被执行人所签订的三份房屋买卖合同有效，本院二审判决予以维持。上述判决只是对案外人与梧州市万辉商贸投资有限公司签订的三份房屋买卖合同效力进行确认，并非对争议房屋的权属及合同的履行等问题作出处理，故上述三案的判决不具有强制执行的内容。现案外人提出其作为商铺买受人所享有的实体权利足以阻却执行措施的主张没有事实和法律依据，本院不予支持。另外有关行政机关向本院提供的梧州市万辉商贸投资有限公司开发的梧州市龙圩区龙圩镇西南大道362号四季广场购房人名单，是经过梧州市万辉商贸投资有限公司确认及相关行政机关核实的

广西壮族自治区梧州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）桂04执异14号案外人:李晋宗，男，汉族，1969年12月18日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。申请执行人：广西建工集团第二安装建设有限公司，住所地柳州市晨华路3号。法定代表人：黄深红，董事长。委托诉讼代理人：黄志文，广西广合律师事务所律师。委托诉讼代理人：张君，广西广合律师事务所律师。申请执行人：广西建工集团联合建设有限公司，住所地南……