建设工程施工合同纠纷 （2017）皖06民初90号

涉案金鼎花园项目根据《中华人民共和国招标投标法》第三条和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第三项规定应根据招标的方式确定施工单位，但鼎元金鼎分公司的负责人王正在未履行招投标程序的情况下即与房凯直接签订《工程施工承包协议》，将金鼎花园项目的土建、装饰、安装工程发包给并不具备相应施工资质的个人，该协议违反了法律的强制性规定，属于无效协议，房凯主张涉案《工程施工承包协议》无效的诉讼请求成立，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，各方对王正收到房凯1060万元这一事实并无争议，双方的争议主要为在合同无效后，负责返还该1060万元的责任主体，由此引申出王正的行为是否系职务行为这一争议焦点。鼎元公司及鼎元金鼎分公司对王正系鼎元金鼎分公司负责人的身份不持异议，对鼎元公司的法定代表人ＸＸＸ给王正出具授权委托书授权王正在金鼎花园项目中享有充分的代理权亦无异议，且

涉案金鼎花园项目根据《中华人民共和国招标投标法》第三条和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第三项规定应根据招标的方式确定施工单位，但鼎元金鼎分公司的负责人王正在未履行招投标程序的情况下即与房凯直接签订《工程施工承包协议》，将金鼎花园项目的土建、装饰、安装工程发包给并不具备相应施工资质的个人，该协议违反了法律的强制性规定，属于无效协议，房凯主张涉案《工程施工承包协议》无效的诉讼请求成立，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖06民初90号原告：房凯，男，1976年3月10日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。委托诉讼代理人：祁立民，安徽亚星律师事务所律师。委托诉讼代理人：储进明，安徽亚星律师事务所律师。被告：安徽省鼎元置业有限责任公司金鼎分公司，住所地安徽省濉溪县淮海路东濉河路北。负责人：王正，该公司负责人。被告：安徽鼎元置业集团有限责任公司，住所地安徽省濉溪县淮……