租赁合同纠纷 （2016）粤06民终784号

江裕公司与吴挺强签订的租赁合同是双方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。吴挺强未能依约履行租金支付义务，江裕公司请求解除合同、返还租赁物、没收保证金的主张符合法律规定及合同约定，原审法院予以支持。江裕公司请求吴挺强支付未付租金及按合同约定日万分之三标准计付滞纳金的主张原审法院予以支持，但滞纳金应从约定付款期限届满次日起计算，江裕公司认为从应付之日起计算的主张原审法院不予采纳。丽景酒店自愿对吴挺强付款义务承担连带责任，原审法院予以准许。吴挺强确认江裕公司第6项诉讼请求所列的资料由其掌控，依约定，合同解除后，相关资料应交还予江裕公司，江裕公司该项诉请原审法院予以支持。但丽景酒店相关证照登记的法定代表人变动，涉及企业内部管理，需按企业章程、股东决议、主管部门决定，确定具体登记变更人员，并由相应的权利主体向利害关系人主张权利，江裕公司请求吴挺强协助办理法定代表人变更手续的主张原审法院不予支持。确认之诉为请求确认民事实体法律关系的效力、设立、变更、消灭之诉，债务应由何人承担为依据当事人诉请作出相应的给付判决，江裕公司第7项诉请并不属于诉的范畴。为此，原审法院依照《中

江裕公司与吴挺强签订的租赁合同是双方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。吴挺强未能依约履行租金支付义务，江裕公司请求解除合同、返还租赁物、没收保证金的主张符合法律规定及合同约定，原审法院予以支持。江裕公司请求吴挺强支付未付租金及按合同约定日万分之三标准计付滞纳金的主张原审法院予以支持，但滞纳金应从约定付款期限届满次日起计算，江裕公司认为从应付之日起计算的主张原审法院不予采纳。丽景酒店自愿对吴挺强付款义务承担连带责任，原审法院予以准许。吴挺强确认江裕公司第6项诉讼请求所列的资料由其掌控，依约定，合同解除后，相关资料应交还予江裕公司，江裕公司该项诉请原审法院予以支持。

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终784号上诉人（原审被告）吴挺强，男，汉族，住广东省佛山市南海区。委托代理人陈桥木，广东理然律师事务所律师。委托代理人赖柱君，广东理然律师事务所律师。上诉人（原审被告）佛山市南海丽景酒店，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人吴泉初。委托代理人陈桥木，广东理然律师事务所律师。委托代理人赖柱君，广东理然律师事务所律师。被上诉人（原审原告）……