房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0113民初3466号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行义务。 本案中，根据双方所签合同第十四条约定，被告作为出卖人，应保证该商品房在交付后第二个采暖期开始正常供暖。 但合同中并未明确约定涉案房屋所属小区的供热系统为市政供热，且该小区供热公司已于2018年3月23日取得由西安市市政公用局颁发的西安市供热经营许可证，证明该公司符合西安市城市集中供热条件，并准予经营。 故原告要求被告立即将小区供暖管道与西安市市政供暖管道接通的诉请，缺乏事实及合同依据，本院不予支持。 原告实际在2017年5月4日接收涉案房屋，合同约定在交付后的第二个供暖季进行供暖，即2018至2019年度供暖季开始供暖，故原告现主张2016至2017年度迟延供暖及供热不达标的损失无事实及合同依据，本院不予支持。 原告另诉2017-2018年供暖季延期供暖损失以及该小区供暖温度不达标的损失，因涉案小区已于2016至2017年供暖季开始供暖，开通供暖配套设施的合同义务被告公司已履行。 至于之后供暖季延期供暖以及供暖温度不达标的诉请，应属供热合同纠纷，本
摘要
谢艳华与西安筑家置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0113民初3466号 原告：谢艳华，女，汉族，1980年2月10日出生，住西安市雁塔区。 委托代理人：李庆凯，陕西许小平律师事务所律师。 被告：西安筑家置业有限公司，住所地西安曲江新区。 法定代表人：朱克亮，该公司董事长。 委托代理人：李媛，北京大成（西安）律师事务所律师。 委托代理人：杨兰，北京大成（西安）律师事务所实习律师。 ……