（2015）秦法执异字第114号

丽岛公司申请执行九正公司借款合同纠纷一案，本案执行标的九正公司名下的位于秦皇岛市山海关区山海国际小区14栋东单元、中单元一至三层商业门市房等98套房屋，本院在2013年4月22日将上述房屋查封。案外人陈海在2011年7月10日与九正公司签订《抵债协议》，同年9月16日签订房屋买卖协议书，该买卖合同是在本院查封之前签订的。该房屋买卖协议是双方真实的意思表示，该协议合法有效，陈海已占有山海国际小区14栋东单元、中单元一至三层商业门市房，并支付全部房屋价款，因九正公司的原因未能办理过户登记。综上，陈海对执行标的山海国际小区14栋东单元、中单元一至三层商业门市房享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第二项和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对秦皇岛市九正房地产开发有限责任公司名下的位于山海关山海国际小区14栋东单元、中单元一至三层商业门市房的执行。本裁定送达后即发生法律效力。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日

丽岛公司申请执行九正公司借款合同纠纷一案，本案执行标的九正公司名下的位于秦皇岛市山海关区山海国际小区14栋东单元、中单元一至三层商业门市房等98套房屋，本院在2013年4月22日将上述房屋查封。案外人陈海在2011年7月10日与九正公司签订《抵债协议》，同年9月16日签订房屋买卖协议书，该买卖合同是在本院查封之前签订的。该房屋买卖协议是双方真实的意思表示，该协议合法有效，陈海已占有山海国际小区14栋东单元、中单元一至三层商业门市房，并支付全部房屋价款，因九正公司的原因未能办理过户登记。综上，陈海对执行标的山海国际小区14栋东单元、中单元一至三层商业门市房享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人

河北省秦皇岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）秦法执异字第114号案外人陈海。申请执行人秦皇岛市丽岛实业有限公司，住所地秦皇岛市海港区文化路169号。法定代表人耿春恒，该公司董事长。被执行人秦皇岛市九正房地产开发有限责任公司，住所地秦皇岛市海港区和平大街144-2号。法定代表人徐文生，该公司董事长。本院在执行秦皇岛市丽岛实业有限公司（以下简称丽岛公司）申请执行秦皇岛市九正房地产开发有限责……