合同纠纷 （2017）新22民终132

原告与被告于2016年5月10日签订《房屋租赁合同》，合同约定：被告向原告租位于哈铁办公楼负一楼层房屋一套，原、被告均认可该内容不是双方真实意思表示，合同应属无效，且该份合同并未履行，故对原告要求确认该份合同无效的诉讼请求，本院予以支持。原告主张被告因无权出租涉案房屋，应将收取的租赁费及押金40000元退还原告。被告辩称，被告并未向原告出租前进东路270号房屋地下一层，被告向原告收取的不是租赁费，是被告与原告协商，被告提前搬离该房屋，原告对被告的补偿。原告不认可其与被告达成补偿被告提前搬走损失的协议，被告亦无权基于其占用的涉案房屋收取任何费用，且被告在涉案房屋中的物品损失已经在其他案件中主张，故被告收取原告40000元费用没有双方达成的协议也没有其他事实依据，应予退还，并支付原告相应的利息损失。对被告的抗辩理由不予采信。对原告要求被告返还费用40000元，并承担自2016年510日至2016年11月22日的利息损失的诉讼请求予以支持。原告主张被告承担2016年7月至8月的经营损失20000元，被告对此不予认可，原告在诉讼中未能提供充分有效的证据证明其经营收入，对此不予支持。依照《中华人

原告与被告于2016年5月10日签订《房屋租赁合同》，合同约定：被告向原告租位于哈铁办公楼负一楼层房屋一套，原、被告均认可该内容不是双方真实意思表示，合同应属无效，且该份合同并未履行，故对原告要求确认该份合同无效的诉讼请求，本院予以支持。原告主张被告因无权出租涉案房屋，应将收取的租赁费及押金40000元退还原告。被告辩称，被告并未向原告出租前进东路270号房屋地下一层，被告向原告收取的不是租赁费，是被告与原告协商，被告提前搬离该房屋，原告对被告的补偿。原告不认可其与被告达成补偿被告提前搬走损失的协议，被告亦无权基于其占用的涉案房屋收取任何费用，且被告在涉案房屋中的物品损失已经在其他案件中主张，

新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新22民终132号上诉人（原审被告）：李娟，女，汉族，1972年4月25日出生，住哈密市。被上诉人（原审原告）：陈振玖，男，汉族，1990年1月3日出生，住哈密市。委托诉讼代理人:丁文智，新疆廉政律师事务所律师。上诉人李娟因与被上诉人陈振玖合同纠纷一案，不服哈密市人民法院（2016）新2201民初4477号民事判决，向本院提起上诉。本……