房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0702民初2068号
裁判要旨
原被告双方签订的《定向建设标准厂房合同书》及《关于的补充协议书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，系合法有效合同，依法应当受到保护，原被告双方均应按照合同的约定履行各自的义务。 关于为办理《土地使用证》、《房屋产权证》兴阳公司应预付但实际并未支付给龙山公司的50万元，龙山公司在庭审中表示将搜集证据后另案主张权利，故本案仅对原告诉讼请求中的252万元房款进行处理。 原告龙山公司按照约定建造被告兴阳公司所需的生产、办公专用房屋，在已经为兴阳公司办理完毕《土地使用证》且兴阳公司自行办理了房产证的情况下，被告兴阳公司应当按照合同约定支付相应的价款。 在被告兴阳公司未按约定支付预付款和剩余款项的情况下，其行为已构成违约，应当向龙山公司承担违约责任。 关于违约金，案涉合同约定的违约金计算标准为合同总价款的50%，明显超出法律规定，但龙山公司主动将违约金调整为合同总价款的30%，即412.2万元×30%=123.66万元，符合法律规定，本院予以支持。 综上，本院对原告的诉讼请求予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百五十九条、第一百六
摘要
河南省龙山置业有限公司与河南省兴阳机械制造有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0702民初2068号原告：河南省龙山置业有限公司，住所地延津县健康路东金隆花园聚福苑**楼2103铺。 法定代表人：王金成，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王明苗，该公司员工，特别授权。 委托诉讼代理人：姚广青，该公司员工，特别授权。 被告：河南省兴阳机械制造有限公司，住所地新乡市新长北线南侧小店工业区标准厂房工业园内。 法定代表人：李德……