商品房预售合同纠纷 （2018）桂0681民初1315号
裁判要旨
根据原告提交的证据，证明被告鸿德公司已收取原告交付的认购房款225328元的事实。 被告鸿德公司收款后拒绝与原告签订正式的商品房买卖合同，且至庭审时，案涉房屋处于被查封的状态，导致房屋买卖无法继续进行，被告鸿德公司又拒绝返还购房款，故原告主张被告鸿德公司返还购房款并支付相应利息的请求有事实和法律依据，但关于购房款的数额，原告提交的证据只能证明其向被告鸿德公司只交付了225328元，而原告诉请返还购房款270393元与查明的事实不符，本院只支持返还购房款225328元。 被告鸿德公司辩称其未收取原告购房款、与原告之间不存在商品房买卖合同关系，与事实不符，该抗辩意见不成立，本院不予支持。 关于被告艾迪尔公司辩称其未收到原告认购房款及原先诉请被告双倍返还定金的问题。 原告于2015年1月25日经被告艾迪尔公司推销后认购案涉房屋。 被告艾迪尔公司的法定代表人郑贤干以被告艾迪尔公司的名义收取原告款数135196元，根据《中华人民共和国民法总则》第六十一条“法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。 法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。” 的相关
摘要
ＬｏｗＨｏｏｎｇＫｅｅｎ与广西艾迪尔贸易有限公司、东兴鸿德房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
中华人民共和国 广西壮族自治区东兴市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0681民初1315号 原告：LowHoongKeen（中文名刘凤娟），女，1963年2月23日出生，马来西亚国籍。 特别授权委托诉讼代理人：周家鹏，广西鼎颂律师事务所律师，执业证号14501201810022151。 特别授权委托诉讼代理人：罗小旋，广西鼎盛律师事务所实习律师。 被告：广西艾迪尔贸易有限公司，住……