租赁合同纠纷 （2010）汴民终字第34号

根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。开封塑料厂提交的《解除合同通知书》、《通知书》均没有证据证明其已向周春亮送达，另提交的2008年5月23日特快专递详情单因与其提交的《紧急通知书》上载明的日期不一致，不能证明特快专递中的内容包含有解除合同或催收管理费的内容，不能证明双方的合同已于2007年7月解除。且2007年7月至2008年7月，周春亮仍向开封塑料厂交纳管理费，有凭证7张，说明在此期间双方合同仍在履行。根据我国合同法的相关规定，一方当事人延迟履行合同义务的或履行合同义务不完全的，经催告后在合理期限内仍未履行的，一方可以解除合同，但开封塑料厂不能提供经其催告后对方仍不能履行义务的证据，故其主张双方合同解除，要求对方腾房的诉求不应支持。开封塑料厂以其提交的协议书主张周春亮应当按照修改后的每月2280元向其交纳管理费用，但所提交的协议书相关内容有明显更改痕迹且没有其他证据加以印证，周春亮对此变更内容不予认可，周春亮提交的未变更的协议中显示管理费为每月1280元，与开封塑料厂提交的协议中

根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。开封塑料厂提交的《解除合同通知书》、《通知书》均没有证据证明其已向周春亮送达，另提交的2008年5月23日特快专递详情单因与其提交的《紧急通知书》上载明的日期不一致，不能证明特快专递中的内容包含有解除合同或催收管理费的内容，不能证明双方的合同已于2007年7月解除。且2007年7月至2008年7月，周春亮仍向开封塑料厂交纳管理费，有凭证7张，说明在此期间双方合同仍在履行。根据我国合同法的相关规定，一方当事人延迟履行合同义务的或履行合同义务不完全的，经催告后

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）汴民终字第34号上诉人开封塑料厂。住所地：开封市。法定代表人刘建成，厂长。委托代理人张幸福，副厂长。委托代理人丹保安，该厂法律顾问。被上诉人周春亮。委托代理人蒲乐，开封市148法律服务所法律工作者。上诉人开封市塑料厂因与被上诉人周春亮租赁合同纠纷一案，不服开封市龙亭区人民法院（2008）龙民初字第383号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合……