（2016）皖11民终821号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。本案中，朱正海与海天建设集团之间已形成了租赁合同关系，且该合同是双方当事人真实意思表示，合法有效。朱正海将其所有的钢管、扣件交付给海天建设集团设立的定远县体育中心项目部使用、收益，作为承租人的海天建设集团应当按照约定支付租金、返还租赁物。在合同履行过程中，海天建设集团拖欠租赁费用、未按期返还全部租赁物属违约行为，依法应承担相应的法律责任。因阎天义是海天建设集团设立的浙江海天建设集团有限公司定远县体育中心项目部经理、蒋信山是项目部副经理、崔正平是项目部工地收料员、金满英是项目部会计，故上述人员在租赁合同、租金结算清单、对账情况说明、材料收料单上署名确认的行为是履行职务的行为，由其产生的民事责任应由海天建设集团承担。经当庭核算，截止到2016年2月17日，海天建设集团尚欠朱正海租赁费683197.57元、应赔偿朱正海扣件、套头损失72172元、应支付违约金13982

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。本案中，朱正海与海天建设集团之间已形成了租赁合同关系，且该合同是双方当事人真实意思表示，合法有效。朱正海将其所有的钢管、扣件交付给海天建设集团设立的定远县体育中心项目部使用、收益，作为承租人的海天建设集团应当按照约定支付租金、返还租赁物。在合同履行过程中，海天建设集团拖欠租赁费用、未按期返还全部租赁物属违约行为，依法应承担相应的法律责任。因阎天义是海天建设集团设立的浙江

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖11民终821号上诉人（原审被告）：海天建设集团有限公司。法定代表人：应培新，该公司董事长。委托代理人：陈乐，安徽皖江律师事务所律师。委托代理人：赵之侨，安徽皖江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱正海。委托代理人：薛模胜，定远县池河镇法律服务所法律工作者。上诉人海天建设集团有限公司（以下简称海天建设集团）因买卖合同纠纷一案，不服安徽省定……