（2014）榕民终字第1656号

原、被告双方签订的《写字楼租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反国家禁止性规定，合法、有效，双方应按合同全面履行。对原告提出被告向原告支付2013年9月16日至2013年10月22日租赁房屋占用费人民币18000元的诉讼请求，原审法院认为，由于在办理租赁物交接过程中，被告无法按照合同的要求交还租赁物及交接物品，存在违约行为，导致原告于2013年10月22日才收回房屋，因此，被告应当支付该期间的占用费18000元（参照每月租金15000元计算），原告该诉讼请求原审法院予以支持。对原告提出被告向原告归还双方签订的《写字楼租赁合同》之附件移交清单中的设备物品的诉讼请求，由于原、被告在合同中约定并办理了物品移交手续，被告应当按照合同约定在租赁期满后交还，被告未归还存在违约，因此，原告该诉讼请求原审法院予以支持。对原告提出被告将位于福州市五一北路新都会花园广场第11层C、D区租赁房屋恢复原状的诉讼请求，原告无证据证明房屋原状且原告现已收回房屋并出租他人，无法证明被告尚自改变装修的状况，因此，该诉讼请求，原审法院不予支持。对反诉原告提出要求反诉被告退还反诉原告租赁押金人民币30000元及利息，根据

原、被告双方签订的《写字楼租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反国家禁止性规定，合法、有效，双方应按合同全面履行。对原告提出被告向原告支付2013年9月16日至2013年10月22日租赁房屋占用费人民币18000元的诉讼请求，原审法院认为，由于在办理租赁物交接过程中，被告无法按照合同的要求交还租赁物及交接物品，存在违约行为，导致原告于2013年10月22日才收回房屋，因此，被告应当支付该期间的占用费18000元（参照每月租金15000元计算），原告该诉讼请求原审法院予以支持。对原告提出被告向原告归还双方签订的《写字楼租赁合同》之附件移交清单中的设备物品的诉讼请求，由于原、被告在合同中约定并办理

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第1656号上诉人（原审被告、反诉原告）福建金海岸融资担保有限公司。法定代表人袁敏，董事长。委托代理人王仲杰，福建力群律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）林美和，男，1955年2月9日出生，汉族。委托代理人陈伟，福建创元律师事务所律师。上诉人福建金海岸融资担保有限公司因与被上诉人林美和房屋租赁合同纠纷一案，不服福州市鼓楼区人民……