农村土地承包合同纠纷 （2018）京03民终6539号
裁判要旨
大孙各庄经济合作社作为村集体经济组织，主体适格，该院予以确认。大孙各庄经济合作社、李宝玉之间为农村土地承包合同关系。对于大孙各庄经济合作社是否有权解除合同，该院认为，李宝玉主张承包期限为30年，但未提交证据予以证明，本案为其他承包方式非家庭承包方式，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第七条适用于家庭承包纠纷案件的处理，不适用于本案的处理，故大孙各庄经济合作社作为发包方有权解除合同，其解除合同行为有效。关于腾退问题，双方均未证明约定如何腾退，故该院确认合同终止后，地上物归李宝玉所有，且由李宝玉自行腾退。李宝玉未按期预交反诉案件受理费，按撤诉处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条、第二百一十三条之规定，判决：一、李宝玉于判决生效之日起六个月内，向北京市顺义区大孙各庄镇大孙各庄村经济合作社腾退涉诉土地及地上物；二、反诉按李宝玉撤回反诉处理。二审期间，各方均未提交新的证据。本院补充查明：李宝玉称，涉诉土地为果树地，不是确权地，其在大孙各庄村有按每人1.2亩计算的7.2亩确权
摘要
李宝玉与北京市顺义区大孙各庄镇大孙各庄村经济合作社农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终6539号上诉人（原审被告、反诉原告）：李宝玉，男，1963年5月7日出生。委托诉讼代理人：刘越，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：北京市顺义区大孙各庄镇大孙各庄村经济合作社，住所地北京市顺义区大孙各庄镇大孙各庄村村委会。法定代表人：李大民，社长。委托诉讼代理人：李建秀，北京陆源律师事务所律师。上诉人李宝玉因与被……