建设工程分包合同纠纷 （2015）兵五民终字第00028号

原告刘英保作为自然人，并不具备外墙保温工程的施工资质，被告吴大军作为自然人，也不具备建筑施工的相关资质，双方在明知均不具有施工资质的情况下签订的《外墙保温施工合同》虽系双方真实意思表示，但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第一条的规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……”，该合同因违反了法律、行政法规的强制性规定，应认定为无效合同。但鉴于原告刘英保为被告吴大军所施工的外墙保温工程已交付使用并已完成竣工验收，被告吴大军作为第五师八十一团廉租房昌盛苑小区24#、26#住宅楼项目的承建人及实际受益者，根据《解释》第二条的规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”，故被告吴大军应当按照双方结算的金额向原告支付该项目外墙保温工程的工程款380000元，扣除已支付的116000元人工工资，被告吴大军仍须向原告刘英保支付剩余工程款264000元。被告吴大军虽然辩称其仅拖欠

原告刘英保作为自然人，并不具备外墙保温工程的施工资质，被告吴大军作为自然人，也不具备建筑施工的相关资质，双方在明知均不具有施工资质的情况下签订的《外墙保温施工合同》虽系双方真实意思表示，但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第一条的规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……”，该合同因违反了法律、行政法规的强制性规定，应认定为无效合同。但鉴于原告刘英保为被告吴大军所施工的外墙保温工程已交付使用并已完成竣工验收，被告吴大军作为第五师

新疆生产建设兵团第五师中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兵五民终字第00028号上诉人（原审原告）刘英保，无固定职业。委托代理人孔令君，新疆双湖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）博乐农五师博赛建业有限责任公司，组织机构代码71079481-0。法定代表人谢新，系该公司总经理。委托代理人于彬，新疆亚桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吴大军，个体工商户。委托代理人赵剑平，新疆亚桥律师事务……