租赁合同纠纷 （2014）西中民一终字第00370号

卢丁丁收取租赁费系职务行为，视为天信建筑公司已向鑫源钢模板公司支付l2万元，故应在鑫源钢模板公司诉讼请求中予以扣减，天信建筑公司下欠金额应按扣减后的租金数额予以核定；关于鑫源钢模板公司主张的违约金50000元，结合本案实际情况及公平原则，应予支持。关于天信建筑公司辩称的鑫源钢模板公司租金计算标准过高、止租日期与实际不符、违约行为不存在等，因有租赁合同及收、发货单，结算单相佐证，结合双方履行合同情况，故依法不予采信。对天信建筑公司辩称的其已超额支付租赁费一节，因证据不足，且鑫源钢模板公司否认，故依法不予采信。据此，西安市长安区人民法院于2013年11月15日，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条及有关民事法律法规之规定，判决：1、陕西天信建筑工程公司于本判决生效后十日内支付陕西鑫源钢模板有限公司租费及其他费用计280970.89元；2、陕西天信建筑工程公司于本判决生效后十日内支付陕西鑫源钢模板有限公司自2011年6月30日起至2013年3月29日止的违约金50000元。如

卢丁丁收取租赁费系职务行为，视为天信建筑公司已向鑫源钢模板公司支付l2万元，故应在鑫源钢模板公司诉讼请求中予以扣减，天信建筑公司下欠金额应按扣减后的租金数额予以核定；关于鑫源钢模板公司主张的违约金50000元，结合本案实际情况及公平原则，应予支持。关于天信建筑公司辩称的鑫源钢模板公司租金计算标准过高、止租日期与实际不符、违约行为不存在等，因有租赁合同及收、发货单，结算单相佐证，结合双方履行合同情况，故依法不予采信。对天信建筑公司辩称的其已超额支付租赁费一节，因证据不足，且鑫源钢模板公司否认，故依法不予采信。据此，西安市长安区人民法院于2013年11月15日，依据《中华人民共和国合同法》第四十四

-陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民一终字第00370号上诉人（原审被告）陕西天信建筑工程公司，住所地陕西省商洛市商州区移动路城建局五楼。法定代表人全鑫锋，该公司总经理。委托代理人屈宏涛，陕西弘达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陕西鑫源钢模板有限公司，住所地西安市长安区斗门镇街办镐五路北段法定代表人陈锦途，该公司总经理。委托代理人曹建宏，陕西赢弘律师事务所律师。上诉人……