房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂01民终11505号

一审中，陈红洲陈述：“我于2016年9月9日前往房产部门配合办理过户手续。因何凌云配偶系现役军官，但无法提供军官证原件，房产部门拒绝接收过户材料，房屋过户手续未能顺利办理。因此，房屋未能过户的责任不应由我承担。何凌云因无法提供军官证原件，提出解除合同。但经纪公司将解除合同文本打印后，何凌云又以再想办法为由不签字。我与经纪公司多次催促协商解决遭到拒绝。此后，何凌云于2016年12月要求继续履行合同，而十天后又单方解除合同。”武汉家源不动产经纪代理有限公司也陈述：“2016年9月9日，武汉家源不动产经纪代理有限公司与陈红洲、何凌云一起到房产部门办理过户，因何凌云未提供其配偶军官证，当日未能办理。当日下午，买卖双方口头协商解除合同，但武汉家源不动产经纪代理有限公司打印好解除协议后，何凌云不签字。”均与何凌云起诉时称：“合同签订后，何凌云按合同约定履行相关手续，支付定金20,000元。但陈红洲截至今日仍拒不按照合同约定配合办理房产过户交易手续，已构成严重违约，致使合同目的不能实现。陈红洲于2016年12月23日收到《解除通知书》，何凌云、陈红洲及武汉家源不动产经纪代理有限公司签订的《武汉市存量

一审中，陈红洲陈述：“我于2016年9月9日前往房产部门配合办理过户手续。因何凌云配偶系现役军官，但无法提供军官证原件，房产部门拒绝接收过户材料，房屋过户手续未能顺利办理。因此，房屋未能过户的责任不应由我承担。何凌云因无法提供军官证原件，提出解除合同。但经纪公司将解除合同文本打印后，何凌云又以再想办法为由不签字。我与经纪公司多次催促协商解决遭到拒绝。此后，何凌云于2016年12月要求继续履行合同，而十天后又单方解除合同。”武汉家源不动产经纪代理有限公司也陈述：“2016年9月9日，武汉家源不动产经纪代理有限公司与陈红洲、何凌云一起到房产部门办理过户，因何凌云未提供其配偶军官证，当日未能办理。当

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂01民终11505号上诉人（原审被告）：陈红洲，男，1963年1月16日出生，汉族，住湖北省仙桃市。被上诉人（原审原告）：何凌云，女，1979年11月2日出生，汉族，住武汉市汉阳区。委托诉讼代理人：何龙，湖北尊而光律师事务所律师。委托诉讼代理人：李玉芳，湖北尊而光律师事务所律师。原审第三人：武汉家源不动产经纪代理有限公司，住所地武汉东湖新技术……