房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）深中法房终字第1595号

曹兰妹、罗湖机电公司于1994年1月24日签订的《房屋拆迁补偿安置协议》和《楼宇认购申请表》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应严格依约履行。对于《楼宇认购申请表》，曹兰妹抗辩称，因曹兰妹年长不识字，且在签署该申请表时，罗湖机电公司并未清楚解释给曹兰妹认知，因此，该申请表不是曹兰妹的真实意思表示。对此，原审法院认为，曹兰妹系完全民事行为能力人，且《楼宇认购申请表》与《房屋拆迁补偿安置协议》系同日签订，既然曹兰妹对于《房屋拆迁补偿安置协议》的内容都能充分理解并签字确认，故曹兰妹称其无法理解《楼宇认购申请表》的内容而非其真实意思表示的抗辩意见没有依据，原审法院不予采纳。原审庭审中，经原审法院释明，曹兰妹明确陈述其所提其他诉讼请求系第一项诉讼请求即“要求罗湖机电公司继续履行房屋拆迁补偿安置协议》”的具体内容，因此，对于曹兰妹的第一项诉讼请求，原审法院不作单独处理。对于曹兰妹要求罗湖机电公司为其办理第七层h号房房地产证的诉讼请求，原审法院认为，根据深圳市房地产权登记中心做出的复函可知，截止原审庭审之日，机电大厦仍未办理房地产初始登记，因此，机

曹兰妹、罗湖机电公司于1994年1月24日签订的《房屋拆迁补偿安置协议》和《楼宇认购申请表》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应严格依约履行。对于《楼宇认购申请表》，曹兰妹抗辩称，因曹兰妹年长不识字，且在签署该申请表时，罗湖机电公司并未清楚解释给曹兰妹认知，因此，该申请表不是曹兰妹的真实意思表示。对此，原审法院认为，曹兰妹系完全民事行为能力人，且《楼宇认购申请表》与《房屋拆迁补偿安置协议》系同日签订，既然曹兰妹对于《房屋拆迁补偿安置协议》的内容都能充分理解并签字确认，故曹兰妹称其无法理解《楼宇认购申请表》的内容而非其真实意思表示的抗辩意见没有

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第1595号上诉人（原审原告）：曹兰妹。委托代理人：刘薇，广东文品律师事务所律师。委托代理人：郑洋，广东文品律师事务所律师。上诉人（原审被告）：深圳市罗湖区机电设备材料公司。法定代表人：黄建明。委托代理人：周建伟。上诉人曹兰妹、上诉人深圳市罗湖区机电设备材料公司（以下简称罗湖机电公司）因房屋拆迁安置补偿纠纷一案，均不服深圳市罗湖区人……