合同纠纷 （2016）京01民终1270号

姜×与戴×曾建立过恋爱关系，分手后双方对于2407号房屋的归属长期存在异议，后经诉讼，生效法律文书确认双方各享有50％的产权。法院出具调解书的时间是双方各自享有的份额得到法律确认的时间，在此之前双方对2407号房屋均享有使用权。因此，在2407号房屋未出租期间，无论房屋由哪一方使用，均不需要给付对方补偿，故姜×要求戴×支付2003年9月至2012年10月期间的租金作为损失的请求本院不予支持。二审中由于新证据的出现，戴×2012年10月至2013年10月期间将2407号房屋出租的事实得以确认，其获取的利益的一半应归姜×所有，但是租金收入扣除物业费、供暖费后方为收益，因此姜×分得的租金应为扣除物业费、供暖费后的租金的一半。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、《中华人民共和国合同法》第四百零四条之规定，判决如下：一、维持北京市海淀区人民法院（2015）海民初字第5892号民事判决第一项。二、撤销北京市海淀区人民法院（2015）海民初字第5892号民事判决第二项、第三项。三、戴×于本判决生效后十五日内给付姜×房屋租金四万八千五百九十元。四、驳回姜×其他诉讼请

姜×与戴×曾建立过恋爱关系，分手后双方对于2407号房屋的归属长期存在异议，后经诉讼，生效法律文书确认双方各享有50％的产权。法院出具调解书的时间是双方各自享有的份额得到法律确认的时间，在此之前双方对2407号房屋均享有使用权。因此，在2407号房屋未出租期间，无论房屋由哪一方使用，均不需要给付对方补偿，故姜×要求戴×支付2003年9月至2012年10月期间的租金作为损失的请求本院不予支持。二审中由于新证据的出现，戴×2012年10月至2013年10月期间将2407号房屋出租的事实得以确认，其获取的利益的一半应归姜×所有，但是租金收入扣除物业费、供暖费后方为收益，因此姜×分得的租金应为扣除物业

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终1270号上诉人（原审原告）姜×，女，1973年9月13日出生。委托代理人马强，北京市大瀚律师事务所律师。被上诉人（审被告）戴×，男，1974年1月27日出生。委托代理人杨金钢，天津裕如律师事务所律师。上诉人姜×因合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2015）海民初字第5892号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭进……