（2017）吉24执异32号

案外人李红伟与立通公司在吉林省高级人民法院查封怡品·蓝庭小区10号楼3单元101号房屋之前就怡品·蓝庭小区10号楼2单元101号房屋的买卖事项签订了书面买卖合同，后于2016年7月，即吉林省高级人民法院查封怡品·蓝庭小区10号楼3单元101号房屋后，将原购买的10号楼2单元101号房屋调换为10号楼3单元101号房屋。吉林省高级人民法院查封怡品·蓝庭小区10号楼3单元101号房屋时，案外人尚未支付超过合同约定总价款的百分之五十的房款，案外人名下也有其他用于居住的住房。故不符合最高人民法院《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的人民法院应予支持其权利能够排除执行的情形。同时，案外人在吉林省高级人民法院查封前，尚未合法占有该房屋，也不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的人民法院应予支持其权利能够排除执行的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条和《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项

案外人李红伟与立通公司在吉林省高级人民法院查封怡品·蓝庭小区10号楼3单元101号房屋之前就怡品·蓝庭小区10号楼2单元101号房屋的买卖事项签订了书面买卖合同，后于2016年7月，即吉林省高级人民法院查封怡品·蓝庭小区10号楼3单元101号房屋后，将原购买的10号楼2单元101号房屋调换为10号楼3单元101号房屋。吉林省高级人民法院查封怡品·蓝庭小区10号楼3单元101号房屋时，案外人尚未支付超过合同约定总价款的百分之五十的房款，案外人名下也有其他用于居住的住房。故不符合最高人民法院《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的人民法院应予支持其权利能够排

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)吉24执异32号案外人：李红伟，男，汉族，住吉林省敦化市。委托代理人：姜春英，女，，汉族，住吉林省敦化市。申请执行人：通州建总集团有限公司。住所地：江苏省南通市。法定代表人：张晓华，总经理委托代理人：李晓丽，北京汇京律师事务所律师。被执行人：敦化市立通房地产有限公司。住所地：吉林省敦化市。法定代表人：李飞跃，执行董事。委托代理人：沙金……