（2015）沈中民二终字第00001号

沈阳白云穗港装饰工程有限公司并不是争议房屋的所有权人，且其不能提供其对争议房屋有处分权的证据，故沈阳白云穗港装饰工程有限公司要求钱叶根支付房屋转让余款，其主体不适格，其的起诉，应予驳回。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，原审法院裁定如下：驳回原告沈阳白云穗港装饰工程有限公司的起诉。案件受理费7724元，全部退回原告。宣判后，沈阳白云穗港装饰工程有限公司不服，上诉至本院。其上诉请求：撤销原审裁定，指令原审法院对本案进行审理。事实与理由：上诉人依据与被上诉人签订的合同向被上诉人主张欠付的房款于法有据，原审法院应予受理，被上诉人已经取得了涉案房产，即使原审法院认为于雪与本案有关，也可依职权将于雪列为本案第三人。综上，请求二审法院支持上诉人的上诉请求。被上诉人钱叶根辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原裁定。本院认为：沈阳白云穗港装饰工程有限公司与钱叶根双方签订的协议书系双方当事人真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效。沈阳白云穗港装饰工程有限公司在签订协议时虽然不是涉案房屋的所有权人，但不影响协议效力，现钱

沈阳白云穗港装饰工程有限公司并不是争议房屋的所有权人，且其不能提供其对争议房屋有处分权的证据，故沈阳白云穗港装饰工程有限公司要求钱叶根支付房屋转让余款，其主体不适格，其的起诉，应予驳回。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，原审法院裁定如下：驳回原告沈阳白云穗港装饰工程有限公司的起诉。案件受理费7724元，全部退回原告。宣判后，沈阳白云穗港装饰工程有限公司不服，上诉至本院。其上诉请求：撤销原审裁定，指令原审法院对本案进行审理。事实与理由：上诉人依据与被上诉人签订的合同向被上诉人主张欠付的房款于法有据，原审法院应予受理，被上诉人已经取得了涉案房产，即使原审法院认为于雪与本案

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）沈中民二终字第00001号上诉人（原审原告）：沈阳白云穗港装饰工程有限公司，住所地：沈阳市沈河区。法定代表人：景礼然，该公司董事长。委托代理人：杨博雷，辽宁公正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：钱叶根，男，1964年5月2日出生，汉族，住址：安徽省池州市东至县。委托代理人：张雨，辽宁欣合律师事务所律师。上诉人沈阳白云穗港装饰工程有限公司与被……