商品房预售合同纠纷 （2014）百中民一终字第736号

本院于2007年10月17日作出的（2007）百中民一终字374号民事判决书已经发生法律效力，上诉人应当按该法律文书确定的义务履行。上诉人故意不按该民事判决书履行，造成右江区人民法院作出（2007）右执字第486－3号执行裁定书、（2007）右执字第486－4号执行裁定书向上诉人采取强制执行措施；同时由于上诉人原因不能及时把铺面交付被上诉人，造成被上诉人铺面租金损失，上诉人应当承担赔偿被上诉人铺面租金损失民事责任。关于被上诉人租金损失的起算时间的问题。因自上诉人收到（2007）百中民一终字374号民事判决书时，应当履行“签订合同，交付铺面”义务，但其未履行该义务，造成被上诉人将铺面购房余款377534元转到一审法院提存，故一审法院以“本案铺面租金的起算时间应从被上诉人将铺面购房余款377534元转到法院提存之次日即2011年1月15日起计算”是正确的。对上诉人主张不存在“提存”来达到合同履行租金起算时间的问题，本院不予采信。上诉人上诉主张（2007）百中民一终字374号民事判决书判决“双方签订合同继续履行”是错误的问题。由于该民事判决书是已经发生法律效力的法律文书，如上诉人认为判决有误

本院于2007年10月17日作出的（2007）百中民一终字374号民事判决书已经发生法律效力，上诉人应当按该法律文书确定的义务履行。上诉人故意不按该民事判决书履行，造成右江区人民法院作出（2007）右执字第486－3号执行裁定书、（2007）右执字第486－4号执行裁定书向上诉人采取强制执行措施；同时由于上诉人原因不能及时把铺面交付被上诉人，造成被上诉人铺面租金损失，上诉人应当承担赔偿被上诉人铺面租金损失民事责任。关于被上诉人租金损失的起算时间的问题。因自上诉人收到（2007）百中民一终字374号民事判决书时，应当履行“签订合同，交付铺面”义务，但其未履行该义务，造成被上诉人将铺面购房余款37

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）百中民一终字第736号上诉人（一审被告）百色金世纪房地产有限公司。住所百色市右江区爱新街文体巷*号。法定代表人冯歌，该公司总经理。委托代理人赵颖，广西中名律师事务所律师。被上诉人（一审原告）李天资，系右江民族医学院附属医院职工。被上诉人（一审原告）李近都，学生。被上诉人委托代理人黄春功，凌云县法律服务所法律工作者。上诉人百色金世纪房地产……