（2017）湘06执异14号

一、本院在执行张美念与张继忠民间借贷纠纷一案中，案外人水产居委会向本院提出排除执行的实体权利，属案外人异议。二、抵押权是债权人或第三人不转移财产的占有将该财产作为债权人的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。本案中，被执行人张继忠于2013年3月29日将涉案房产101、102号门面抵押给申请执行人张美念，该抵押优先受偿权已经本院生效判决确认；案外人水产居委会与张继忠合同纠纷一案，未通知抵押权人张美念参加诉讼，华容县人民法院（2012）华民初字第1437号民事判决对张美念的抵押权未作处理，依法不能对抗张美念的抵押优先受偿权。三、涉案103、104号门面系张继忠抵押给华容农商行华房证城关镇字第0131256项下的房产，华容农商行对涉案103、104号门面依法享有优先受偿权。三、虽华容县人民法院（2012）华民初字第1437号民事判决由张继忠在本判决生效后十日内，将涉案四个门面交付水产场，案外人已将其出租，但并未办理房产过户登记手续，其对涉案门面并不享有法律意义上的物权，不得对抗抵押优先受偿权。综上，担保物权属于限制物权的范畴，依法设立或取得的物权属于所有

一、本院在执行张美念与张继忠民间借贷纠纷一案中，案外人水产居委会向本院提出排除执行的实体权利，属案外人异议。二、抵押权是债权人或第三人不转移财产的占有将该财产作为债权人的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。本案中，被执行人张继忠于2013年3月29日将涉案房产101、102号门面抵押给申请执行人张美念，该抵押优先受偿权已经本院生效判决确认；案外人水产居委会与张继忠合同纠纷一案，未通知抵押权人张美念参加诉讼，华容县人民法院（2012）华民初字第1437号民事判决对张美念的抵押权未作处理，依法不能对抗张美念的抵押优先受偿权。三、涉案103、104号门面系张继忠

湖南省岳阳市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)湘06执异14号案外人华容县章华镇水产社区居民委员会（原华容县城关镇水产养殖场）。住所地华容县城关镇二桥东路。法定代表人李立，主任。委托代理人唐泽亮，华容县城关镇法律服务所法律工作者。委托代理人程斯全，居委会干部。申请执行人张美念，男，汉族，个体工商户，1963年9月20日出生。住岳阳市。委托代理人凌怀兴，湖南用平律师事务所律师。被执行人张继忠……