返还原物纠纷 （2017）沪02民终9926号

当事人的合法权益应受法律保护。勤励公司与案外人刘某于2013年12月2日、2014年6月16日先后签订《租赁合同》、《补充租赁合同》，约定勤励公司向其承租系争房屋，租赁期限自2014年1月1日起至2018年12月31日止。丁弘毅、丁汝结未能提供证据证明勤励公司在签订相关租赁合同时知晓系争房屋被抵押、查封，也未能提供证据证明勤励公司虚假或恶意与案外人刘某签订相关租赁合同，因此《租赁合同》、《补充租赁合同》为有效合同。丁弘毅、丁汝结确认知晓系争房屋是带租约进行拍卖，现丁弘毅、丁汝结通过拍卖获得系争房屋所有权，应继续履行租赁合同，并按合同约定的标准收取租金，故法院对丁弘毅、丁汝结要求解除合同、要求勤励公司按照4元每平方米每天的标准支付房屋使用费的诉讼请求不予支持。鉴于(2013)浦执字第17023-1号执行裁定书裁定系争房屋财产权自裁定书送达丁弘毅、丁汝结时起转移，而丁弘毅、丁汝结确认于2016年6月3日领取该裁定书，丁弘毅、丁汝结有权就系争房屋主张自2016年6月3日起的租金。勤励公司在明知丁弘毅、丁汝结拍卖取得系争房屋的情况下，仍将租金支付到浦东法院执行款专户，就租金支付对象错误所造成的

当事人的合法权益应受法律保护。勤励公司与案外人刘某于2013年12月2日、2014年6月16日先后签订《租赁合同》、《补充租赁合同》，约定勤励公司向其承租系争房屋，租赁期限自2014年1月1日起至2018年12月31日止。丁弘毅、丁汝结未能提供证据证明勤励公司在签订相关租赁合同时知晓系争房屋被抵押、查封，也未能提供证据证明勤励公司虚假或恶意与案外人刘某签订相关租赁合同，因此《租赁合同》、《补充租赁合同》为有效合同。丁弘毅、丁汝结确认知晓系争房屋是带租约进行拍卖，现丁弘毅、丁汝结通过拍卖获得系争房屋所有权，应继续履行租赁合同，并按合同约定的标准收取租金，故法院对丁弘毅、丁汝结要求解除合同、要求勤

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）沪02民终9926号上诉人(原审原告)：丁弘毅，男，1987年12月4日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：丁汝结，男，1959年7月5日出生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：赵陆一，上海明伦律师事务所律师。上诉人(原审原告)：丁汝结，男，1959年7月5日出生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：赵陆一，上海明伦律师事务所律师。被上诉……