商品房销售合同纠纷 （2016）辽04民终1660号

张姝明自认是从建筑商晨宇建筑公司刘文忠处购买了该房屋。从权属上来看，抚顺市规划建设房地产开发公司是该房屋的开发商，是初始所有权人，有出售该房屋的权利。抚顺市规划建设房地产开发公司作为该房屋的初始所有人否认与张姝明签订了购房合同。刘文忠虽持有该房屋的《商品房买卖合同》格式合同以及《房产分户图》、《售房许可证》，并转交张姝明，但现无证据能够证明刘文忠有出售该房屋的权利，张姝明未提交能够证明抚顺市规划建设房地产开发公司与建筑商刘文忠之间的以房顶账工程款的证据以及授权给建筑商刘文忠出售该房屋的等相关证据。张姝明提交的“专用收款收据”上“付款单位（交款人）”处填写的却是“抚顺市规划建设房地产开发公司”，“专用收款收据”上“收款单位（领款人）”处为空白，右下方“交款人”处由张姝明父亲张某某签字，收款日期亦未填写，无法证明其购房款交纳情况以及由谁收取了该购房款，证据存在严重的瑕疵。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案张姝明提供的证据不能证明其主张，其诉讼请求本院难以支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决驳回原告张姝明的诉讼请求。案件受理费2250元，由原告张姝明承

张姝明自认是从建筑商晨宇建筑公司刘文忠处购买了该房屋。从权属上来看，抚顺市规划建设房地产开发公司是该房屋的开发商，是初始所有权人，有出售该房屋的权利。抚顺市规划建设房地产开发公司作为该房屋的初始所有人否认与张姝明签订了购房合同。刘文忠虽持有该房屋的《商品房买卖合同》格式合同以及《房产分户图》、《售房许可证》，并转交张姝明，但现无证据能够证明刘文忠有出售该房屋的权利，张姝明未提交能够证明抚顺市规划建设房地产开发公司与建筑商刘文忠之间的以房顶账工程款的证据以及授权给建筑商刘文忠出售该房屋的等相关证据。张姝明提交的“专用收款收据”上“付款单位（交款人）”处填写的却是“抚顺市规划建设房地产开发公司”，

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽04民终1660号上诉人（原审原告）：张姝明，女，1980年4月26日出生，汉族，住抚顺市新抚区。被上诉人（原审被告）：王斌，男，1965年7月10日出生，汉族，住抚顺市新抚区。原审第三人：抚顺市规划建设房地产开发公司，住所地：抚顺经济开发区高湾经济区高阳路。法定代表人：李静喜，公司经理。上诉人张姝明与被上诉人王斌及原审第三人抚顺市规划建设房……