（2017）内02行终70号

为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》等法律法规的规定，国家实行房屋所有权登记发证制度。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。本案中，原告叶俊英拥有房权证九原区字第6-12293号房屋所有权证标注的房屋的合法产权，根据《中华人民共和国物权法》第一百二十一条之规定，应当享有该房屋上的用益物权。二被告在拆迁过程中，未尽到审慎的审查义务，将诉争的房屋确定为第三人叶玉柱所有，与第三人叶玉柱签订了编号为ATH702063号的《包头市东河区棚户区改造房屋征收产权调换安置协议》，该协议所依据的事实错误，主要证据不足，签订协议行为明显不当。原告叶俊英请求依法确认该协议无效、请求判令被告采取补救措施，依法对原告进行安置的诉讼请求，有相应证据支持，其主张应当考虑；被告包头市东河区住房保障和房屋管理局、被告包头市东河区人民政府天骄街道办事处有关作为征收单位依法进

为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》等法律法规的规定，国家实行房屋所有权登记发证制度。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。本案中，原告叶俊英拥有房权证九原区字第6-12293号房屋所有权证标注的房屋的合法产权，根据《中华人民共和国物权法》第一百二十一条之规定，应当享有该房屋上的用益物权。二被告在拆迁过程中，未尽到审慎的审查义务，将诉争的房屋确定

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市中级人民法院行政判决书（2017）内02行终70号上诉人（原审第三人）叶玉柱,男,1965年3月23日出生，汉族,无业,现住内蒙古自治区包头市东河区南二里半粮库宿舍后墙。委托代理人郭世峰，包头市东河区148法律服务四所法律工作者。上诉人（原审被告）包头市东河区住房保障和房屋管理局。法定代表人方正，局长。委……