建设工程合同纠纷 （2019）陕01执异228号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。据此，本案中，经本院查明，胡王村村民委员会与云飞房地产公司签订的《联合开发建设合同》中的第一条(三)款约定，该项目占地面积XX平方米，该项目用地是西安市临潼区政府返还给甲方（胡王村村委会）安置村民生活出路的土地，属国有土地，该土地按《区XX号会议纪要》优惠政策执行。第二条（二）款约定：以该土地及政府所给予优惠政策作为投资，云飞房地产公司在完成该项目三栋18层全部投资建设后，经相关部门验收合格后，XX街XX房（地下**，地上两层，因地理环境而定）建筑面积XX平方米归甲方（胡王村村委会）所有。2016年1月30日即在本院对涉案房产查封之前

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。据此，本案中，经本院查明，胡王村村民委员会与云飞房地产公司签订的《联合开发建设合同》中的第一条(三)款约定，该项目占地面积XX平方米，该项目

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院执 行 裁 定 书 （2019）陕01执异228号案外人：西安市临潼区骊山街道办事处胡王村村民委 员会，住址地西安市临潼区 。负责人： 王某某，该村村委会主任委托代理人：郝科社，陕西昭应律师事务所律师委托代理人：韩某某，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住西安市临潼区，公民身份号码：610XXX……