房屋登记管理（房屋登记） （2018）粤17行终106号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：“建筑区划内的道路，属业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属业主共有”。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》第二条、第三条规定，对“具有构造上的独立性，能够明确区分；具有利用上的独立性，可以排他使用；能够登记成为特定业主所有权的客体”的，应当认定为“专有部分”；对“建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备、避难层、设备层或者设备间等结构部分；其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等”的，应当认定为“共有部分”。根据以上规定，本案中所涉及的登记财产汇福豪庭商住小区负一层规划用途为停车场，该小区负一层依法不属于汇福豪庭业主共有,汇福豪庭业主委员会主张单元编号为127号车位的产权属于全体业主，未能提供证据证明。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款、第四十九条第一项规定，行政行为的相对
摘要
阳西县汇福豪庭商住小区业主委员会、阳西县国土资源局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书 房屋登记管理（房屋登记）
正文（节选）
广东省阳江市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）粤17行终106号上诉人（原审原告）：阳西县汇福豪庭商住小区业主委员会。住所地：广东省阳西县新城**东湖情侣路**汇福豪庭商住小区。负责人：王庆加，主任。委托代理人：何晓星，广东圣度律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：阳西县国土资源局。住所。住所地：广东省阳西县城情侣路**div>法定代表人：姚文雄，局长。委托代理人：庞圆，该局工作人员。委托……