商品房销售合同纠纷 （2019）辽01民终14796号

一审法院审理本案期间，案涉房屋已完成网上合同备案，上诉人已取得《商品房屋首次登记证明》，且上诉人已向被上诉人邮寄了《关于办理不动产权登记证通知书》。一审法院应对本案的案涉房屋是否具备办理不动产权登记的条件，本案是否符合解除合同的情形进一步予以审查，待查清上述事实后依法裁判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市沈河区人民法院（2018）辽0103民初1435号民事判决；二、本案发回沈阳市沈河区人民法院重审。上诉人沈阳大族伴山湖房地产开发有限公司预交的二审案件受理费110480元予以退回。审判长　　孙悦审判员　　单立审判员　　杨帆二〇一九年十二月十二日法官助理唐屾书记员薛彤本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。 百度搜索“”

一审法院审理本案期间，案涉房屋已完成网上合同备案，上诉人已取得《商品房屋首次登记证明》，且上诉人已向被上诉人邮寄了《关于办理不动产权登记证通知书》。一审法院应对本案的案涉房屋是否具备办理不动产权登记的条件，本案是否符合解除合同的情形进一步予以审查，待查清上述事实后依法裁判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市沈河区人民法院（2018）辽0103民初1435号民事判决；二、本案发回沈阳市沈河区人民法院重审。上诉人沈阳大族伴山湖房地产开发有限公司预交的二审案件受理费110480元予以退回。审判长　　孙悦审判员　　单立审判员　　杨帆二〇一九年十二月十

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽01民终14796号上诉人（原审被告）：沈阳大族伴山湖房地产开发有限公司，住所地沈阳市浑南区世博东街53-28号2门。法定代表人：杨剑平，该公司总经理。委托诉讼代理人：楚宝军，该公司工作人员。委托诉讼代理人：隋起洲，辽宁和昊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋惠民，男，1937年1月26日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：徐勤广……