（2013）深中法民终字第73号

原、被告以及案外人李某签订的《资金托管协议》是三方当事人的真实意思表示，对三方均具有约束力。涉案房产的转让款中尚有2000元作为交楼押金托管于被告处，根据约定，原告与李某向被告提供双方签字的交楼确认书时，被告将交楼押金发放给原告。原告未提交证据证明其向被告出示了交楼确认书，并向被告主张了权利，且原告与李某就购房款纠纷一直在诉讼中，现原告与李某就购房款纠纷已经二审判决，被告应将交楼押金付给原告并支付原告起诉之日起的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率从2012年6月21日开始计算，对原告过高部分的利息请求不予支持。关于原告主张的李某所交杂费9000元的余额4580元，依照合同约定，相关税费由李某负担，原、被告均确认李某所交杂费9000元，如交易完成后有剩余杂费，则权利人也应是李某，而非本案原告。原告主张在房产交易过程中，原告为李某垫付了短期利息3613.28元，被告应从杂费余额中将3613.28元支付给原告。原审认为，即使原告确实为李某垫付了该3613.28元款项，原告可另行向李某主张。在案外人李某未将上述杂费余款4580元的债权转让给原告陈静洁的情况下，原告无权要求被告将上述杂费余款

原、被告以及案外人李某签订的《资金托管协议》是三方当事人的真实意思表示，对三方均具有约束力。涉案房产的转让款中尚有2000元作为交楼押金托管于被告处，根据约定，原告与李某向被告提供双方签字的交楼确认书时，被告将交楼押金发放给原告。原告未提交证据证明其向被告出示了交楼确认书，并向被告主张了权利，且原告与李某就购房款纠纷一直在诉讼中，现原告与李某就购房款纠纷已经二审判决，被告应将交楼押金付给原告并支付原告起诉之日起的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率从2012年6月21日开始计算，对原告过高部分的利息请求不予支持。关于原告主张的李某所交杂费9000元的余额4580元，依照合同约定，相关税费由李

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法民终字第73号上诉人（原审原告）陈静洁，女。委托代理人沈某，广东××律师事务所律师。委托代理人吴某，广东××律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中原地产代理（深圳）有限公司。法定代表人赖某，该司董事长。委托代理人杨某，女，该司职员。上诉人陈静洁为与被上诉人中原地产代理（深圳）有限公司（以下简称中原地产）不当得利纠纷一案，不服深圳市福田区人……