返还原物纠纷 （2021）辽02民终1297号

法律规定，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。原告提供的设备转让协议书、工商注册登记及与案外人益昌食品之间的房屋租赁合同，可以证明原属案外人益昌食品的相关设备已经转让给原告，原告已经营使用。因此，原告对已转让的设备具有物权。被告信达物业抗辩称对案涉相关设备行使留置权的主张，因其与案外人益昌食品系房屋租赁关系，该主张违反了《中华人民共和国物权法》关于留置权的规定，不予支持。由于被告信达物业在限定期限内未提交所称的留置设备明细、被告邦伲公司未提供使用相关设备的明细，均属不举证；被告邦伲公司所称的经被告信达物业准许使用相关设备，在无合法留置、无权占有的情况下，且在诉讼保全时，一审法院已指定被告邦伲公司妥善保管被查封的设备，现被查封设备已被移出厂房。二被告的行为违反法律规定，侵犯了原告的财产所有权，属共同侵权，应承担共同返还的责任。至于被告信达物业辩称，未经书面同意进行房屋转租纠纷，系另一法律关系。综上，依照《中华人民共和国物权法》第二条、第二十三条、第三十四条、第二百三十一条、第二百三十二条的规定，判决：被告大连

法律规定，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。原告提供的设备转让协议书、工商注册登记及与案外人益昌食品之间的房屋租赁合同，可以证明原属案外人益昌食品的相关设备已经转让给原告，原告已经营使用。因此，原告对已转让的设备具有物权。被告信达物业抗辩称对案涉相关设备行使留置权的主张，因其与案外人益昌食品系房屋租赁关系，该主张违反了《中华人民共和国物权法》关于留置权的规定，不予支持。由于被告信达物业在限定期限内未提交所称的留置设备明细、被告邦伲公司未提供使用相关设备的明细，均属不举证；被告邦伲公司所称的经被告信达物业准许使用相

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终1297号上诉人（原审被告）：大连信达物业管理有限公司，住所地辽宁省大连市金州区光明街道金湾路**。法定代表人：张福海，该公司总经理。委托诉讼代理人：张少泽，辽宁竞业律师事务所律师。委托诉讼代理人：于伟行，辽宁竞业律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：大连凯林生物科技有限公司，，住所地辽宁省大连市金州区站前街道金湾路**法定代表人……