商品房销售合同纠纷 （2017）苏03民终3124号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，曹亚与保利公司于2012年12月14日签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，依法成立并有效，对双方均具有法律约束力。关于本诉原告曹亚主张的逾期办证违约金。根据《商品房买卖合同》第十五条的约定，出卖人应自房屋交付使用后360日内，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案。关于涉案房屋交付之日，原告在庭审中认可其于2014年3月份办理上房手续，故本院认定被告于2014年3月23日将房屋交付原告使用。结合《商品房买卖合同》第十五条关于办理权属登记的约定，被告应当于2015年3月18日前将办理权属登记的资料报产权登记机关备案。现被告未能按照合同约定的时间提供相关资料，构成违约，应当支付原告逾期办证违约金，逾期办证违约金应以800615.31元为本金，按照中国人民银行公布的同

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，曹亚与保利公司于2012年12月14日签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，依法成立并有效，对双方均具有法律约束力。关于本诉原告曹亚主张的逾期办证违约金。根据《商品房买卖合同》第十五条的约定，出卖人应自房屋交付使用后360日内，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案。关于

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏03民终3124号上诉人（原审被告、反诉原告）：保利协鑫（徐州）投资开发有限公司，住所地徐州经济技术开发区杨山路88号办公楼三层。法定代表人：王浩，该公司总经理。委托代理人：吴增燕，江苏徐海律师事务所律师。委托代理人：武军，江苏清正苑律师事务所律师。被上诉人原告(原审原告、反诉被告)：曹亚，女，1982年11月2日生，汉族，住徐州经济技术开发……