（2015）巴中行终字第4号

《房屋登记办法》第十一条第三款规定“申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。”本案上诉人冯小东、张远莲在申请对1号门市登记时，提供的权属来源证明包括拆迁安置补偿协议和开发企业通江县永顺房地产开发有限责任公司出具的共有共用面积指定分摊说明。上诉人冯晓东与开发企业签订的拆迁补偿安置协议中对1号门市旁边是否留有通道，以及通道的权属均没有明确约定。而被上诉人赵秀楼与开发企业签订的商品房买卖合同特别约定了增设阳台，并在补充协议中对阳台的位置及权属作了明确约定，即原增设阳台其产权落实给赵秀楼，阳台位置为3号楼右侧自春长坪街至观音阁街后轴线，也即现在双方争议的位置，但之后合同约定的阳台在实际使用过程中作为了通道使用。通江县永顺房地产开发有限责任公司在2008年9月24日给通江县精全房地产测绘队出具的《日新小区商住楼共有共用面积分摊指定说明》第4条即“第一层（1）轴与（A）轴至（E）轴外通道计算面积，由第一层1号门市和第一层四号门市分摊”，隐瞒了其在2004年已将该通道作为阳台出售给被上诉人赵秀楼的事实，且双方签订的补充协议已被生效的（201

《房屋登记办法》第十一条第三款规定“申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。”本案上诉人冯小东、张远莲在申请对1号门市登记时，提供的权属来源证明包括拆迁安置补偿协议和开发企业通江县永顺房地产开发有限责任公司出具的共有共用面积指定分摊说明。上诉人冯晓东与开发企业签订的拆迁补偿安置协议中对1号门市旁边是否留有通道，以及通道的权属均没有明确约定。而被上诉人赵秀楼与开发企业签订的商品房买卖合同特别约定了增设阳台，并在补充协议中对阳台的位置及权属作了明确约定，即原增设阳台其产权落实给赵秀楼，阳台位置为3号楼右侧自春长坪街至观音阁街后轴线，也即现

四川省巴中市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）巴中行终字第4号上诉人（原审第三人）冯小东，男，生于1964年12月28日，汉族。上诉人（原审第三人）张远莲，女，生于1965年5月13日，汉族。系冯小东之妻。委托代理人闫少宪，四川衡义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）通江县人民政府。法定代表人王军，县长。委托代理人（特别授权）周晓蓉，女，生于1973年1月8日，汉族，通江县房地产管理局副局……