建设工程施工合同纠纷 （2017）皖01民终84号

金星房地产公司与创元装饰公司签订的合同，当事人意思表示真实，内容亦不违反国家法律、法规的强制性规定，应为有效，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。关于结算价款。第1项，地砖搬运费41786元，双方对该费用未明确约定，不应计入工程造价。第2项，签证-007（电管、水管开槽费）160077元，金星房地产公司在签证意见中对该费用未予认可，不应计入工程造价。第3项，厨卫间墙面找平层费用143539元及地面找平层费用394490元，创元装饰公司未提供证据证明墙面及地面找平的必要，以及实际实施了墙面及地面找平，因此，从公平原则出发，该部分费用应从工程造价中扣减。第4项，全装户型阳台顶棚乳胶漆费用10465元，创元装饰公司未提供证据证明该部分系其施工完成，该费用应从工程造价中扣减。因此，涉案工程造价应为3690576.82元（4239070.82元－143539元－394490元－10465元）。关于工程余款。双方约定“每验收完一套房，支付该户工程款的90%，5%待业主顺利接房后支付，后余5%在业主接房两年后无装修质量问题时支付”。涉案工程于2012年12月开始交付使用，金星房地产公司向创元装饰公

金星房地产公司与创元装饰公司签订的合同，当事人意思表示真实，内容亦不违反国家法律、法规的强制性规定，应为有效，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。关于结算价款。第1项，地砖搬运费41786元，双方对该费用未明确约定，不应计入工程造价。第2项，签证-007（电管、水管开槽费）160077元，金星房地产公司在签证意见中对该费用未予认可，不应计入工程造价。第3项，厨卫间墙面找平层费用143539元及地面找平层费用394490元，创元装饰公司未提供证据证明墙面及地面找平的必要，以及实际实施了墙面及地面找平，因此，从公平原则出发，该部分费用应从工程造价中扣减。第4项，全装户型阳台顶棚乳胶漆费用1046

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终84号上诉人（原审原告）：安徽省徽商集团创元装饰工程有限公司，住所地安徽省合肥市包河区芜湖路258号，组织机构代码71177416-8。法定代表人：张兵，董事长。委托诉讼代理人：姜东，安徽中天恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：张方，安徽中天恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：合肥金星房地产开发有限公司，住所地安徽省合肥经济技术开发……