租赁合同纠纷 （2017）豫01民终3000号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告冯英与被告郑州英迪孕婴用品有限公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，应受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。因双方合同明确约定被告不得擅自改变房屋的结构及用途，现被告在履行合同过程中将原告房屋墙体拆除，并将原告的房屋的房门予以封闭，已经改变了房屋结构，被告并未提交相关证据证明拆除墙体、封闭房门时已征得原告同意，故被告该行为已构成违约，从而导致双方产生纠纷，经公安机关和该院多次调解未果，已不存在继续履行的可能，故对原告请求解除原被告之间签订的租赁合同，判令被告将房屋主体结构恢复原状并将承租的房产交还原告，具有事实及法律依据，该院予以支持。对原告请求被告赔偿损失1万元，因该院已支持原告有关恢复原状的诉讼请求，原告也无证据证明存在其他损失，故对原告该项请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告冯英与被告郑州英迪孕婴用品有限公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，应受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。因双方合同明确约定被告不得擅自改变房屋的结构及用途，现被告在履行合同过程中将原告房屋墙体拆除，并将原告的房屋的房门予以封闭，已经改变了房屋结构，被告并未提交相关证据证明拆除墙体、封闭房门时已征得原告同意，故被告该

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终3000号上诉人（原审被告）郑州英迪孕婴用品有限公司。法定代表人杨芳，总经理。委托诉讼代理人郭新华，河南方邦律师事务所律师。委托诉讼代理人张慧娟，河南方邦律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)冯英，女，1966年2月7日出生，汉族。委托诉讼代理人甄青锋，河南世纪通律师事务所律师。委托诉讼代理人杨帅，河南世纪通律师事务所实习律师。上诉……