房屋买卖合同纠纷 （2019）苏05民终6907号

永氟公司要求确认与通润公司、第三人叶瞻之间先后签订的《厂房买卖合同》和两份《补充协议》合法有效，属于确认之诉。确认之诉是当事人之间因某种法律关系是否成立、是否合法有效等事宜产生争议，进而诉诸人民法院予以确认的诉讼，故确认合同效力之诉的基础是当事人之间就合同效力发生了争议，永氟公司提起确认诉讼应当具有需通过诉讼途径救济或保护的法律利益。根据《民事诉讼法》的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。民事诉讼的目的是解决当事人之间民事权利义务争议，本案中，通润公司、第三人叶瞻对相关《厂房买卖合同》、两份《补充协议》的效力均未提出过任何异议，双方之间就合同效力问题不存在争议，永氟公司起诉要求确认《厂房买卖合同》和两份《补充协议》合法有效，不符合起诉的条件。永氟公司提起本案诉讼的主要原因是因案涉厂房被案外人查封导致厂房无法办理过户登记手续，永氟公司应当另行通过执行异议及执行异议之诉解决相关问题。至于永氟公司要求第三人叶瞻配合办理抵押权注销手续，

永氟公司要求确认与通润公司、第三人叶瞻之间先后签订的《厂房买卖合同》和两份《补充协议》合法有效，属于确认之诉。确认之诉是当事人之间因某种法律关系是否成立、是否合法有效等事宜产生争议，进而诉诸人民法院予以确认的诉讼，故确认合同效力之诉的基础是当事人之间就合同效力发生了争议，永氟公司提起确认诉讼应当具有需通过诉讼途径救济或保护的法律利益。根据《民事诉讼法》的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。民事诉讼的目的是解决当事人之间民事权利义务争议，

江苏省苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏05民终6907号上诉人（原审原告）：张家港市永氟龙防腐科技有限公司，住所地张家港市乐余镇乐西村。法定代表人：顾佳兰，该公司执行董事。被上诉人（原审被告）：张家港市通润机械有限公司，住所地张家港市现代农业示范园区通运北路。法定代表人：刘向阳，该公司总经理。原审第三人：叶瞻，女，1976年9月8日生，汉族，住张家港市。上诉人张家港市永氟龙防腐科……