合同纠纷 （2016）豫16民终2473号

朱永庆分别与张好等九人签订的《改建斜楼合同书》，是双方真实意思表示，不违背法律法规的强制性规定，属于有效合同。朱永庆虽然及时将《改建斜楼合同书》中的拆迁及重建工程建设项目转让给第三人刘新传，并与刘新传签订了《斜楼改建合同》，第三人也已履行了合同中的大部分义务，除将协议中拆迁的房屋拆迁完毕后，还重建了房屋，建至地面以上两层（二层已封顶接近完工），地下一层，但是未告知张好等九人合同转让真实情况，张好等九人未与第三人签订任何协议，第三人也不愿意向张好等九人履行合同义务，张好等九人也不认可第三人，因此，张好等九人所诉朱永庆承担交付合格置换房屋的请求，应予支持，而请求回填地下一层土方一项，因合同未约定建设地下一层，也未约定禁止建设地下一层，要求回填没有事实和法律依据，该项诉讼请求不予支持。楼前所挖土坑，因未完工，朱永庆在按原合同要求交付房屋时，应将楼前后地坪建好，不得影响张好等九人正常使用房屋。关于请求赔偿损失一项，按合同约定朱永庆确实逾期未能交房，应承担违约责任，赔偿相应损失，但因张好等九人没有提供有效证据，故不予支持，待取得有效证据后可另行起诉。关于请求巴村镇村镇建设规划管理所和巴村镇政府承

朱永庆分别与张好等九人签订的《改建斜楼合同书》，是双方真实意思表示，不违背法律法规的强制性规定，属于有效合同。朱永庆虽然及时将《改建斜楼合同书》中的拆迁及重建工程建设项目转让给第三人刘新传，并与刘新传签订了《斜楼改建合同》，第三人也已履行了合同中的大部分义务，除将协议中拆迁的房屋拆迁完毕后，还重建了房屋，建至地面以上两层（二层已封顶接近完工），地下一层，但是未告知张好等九人合同转让真实情况，张好等九人未与第三人签订任何协议，第三人也不愿意向张好等九人履行合同义务，张好等九人也不认可第三人，因此，张好等九人所诉朱永庆承担交付合格置换房屋的请求，应予支持，而请求回填地下一层土方一项，因合同未约定建

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫16民终2473号上诉人（原审原告）：张好。上诉人（原审原告）：王天敬。上诉人（原审原告）：党月战。上诉人（原审原告）：王小耐。上诉人（原审原告）：朱国印。上诉人（原审原告）：朱国动（栋）。上诉人（原审原告）：朱翠兰。上诉人（原审原告）：李玉郎。上诉人（原审原告）：明金花。九上诉人的共同委托代理人：宋燕京，河南长风律师事务所律师。九上诉人的共……