返还原物纠纷 （2016）津01民终4585号

原告作为天津市西青区人民政府李七庄街邓店村村民，其与被告邓店村委会签订的《购房合同》是合法有效的。原告有权利对坐落于天津市西青区××小区××楼××室房屋的占有、使用情况进行主张。被告王兆琴、张玉祥主张诉争房屋是小产权房屋不受法律保护，于法无据，法院不予支持。被告王兆琴、张玉祥称诉争房屋是其福利分房，是被告邓店村委会欠二被告工程款才分得的该房屋，证据不足，法院不予支持。被告王兆琴、张玉祥与被告邓店村委会之间的其他纠纷，不能作为继续占有、使用房屋的正当理由，故原告要求被告王兆琴、张玉祥腾房的主张，法院予以支持，被告邓店村委会承担腾房的协助义务。关于房屋损失费及精神损失费，由于本案是返还原物纠纷，原告可另行主张权利。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条第二款判决：一、被告王兆琴、张玉祥于本判决生效之日起十五日内将坐落于天津市西青区××小区××楼××室房屋腾空交还给原告邓学久；二、被告天津市西青区人民政府李七庄街邓店村民委员会承担腾房的协助义务；三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费11400元，由原告负担11360元，被告王兆琴、张玉祥负担40元，被告于本判决生效之日起五日内交付一审法院。

原告作为天津市西青区人民政府李七庄街邓店村村民，其与被告邓店村委会签订的《购房合同》是合法有效的。原告有权利对坐落于天津市西青区××小区××楼××室房屋的占有、使用情况进行主张。被告王兆琴、张玉祥主张诉争房屋是小产权房屋不受法律保护，于法无据，法院不予支持。被告王兆琴、张玉祥称诉争房屋是其福利分房，是被告邓店村委会欠二被告工程款才分得的该房屋，证据不足，法院不予支持。被告王兆琴、张玉祥与被告邓店村委会之间的其他纠纷，不能作为继续占有、使用房屋的正当理由，故原告要求被告王兆琴、张玉祥腾房的主张，法院予以支持，被告邓店村委会承担腾房的协助义务。关于房屋损失费及精神损失费，由于本案是返还原物纠纷，原

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终4585号上诉人（原审被告）；王兆琴，女，1956年3月18日出生，汉族，农民，住天津市西青区。上诉人（原审被告）：张玉祥，男，1955年3月6日出生，汉族，天津市西青区社保局退休职工，住天津市西青区。二上诉人的委托诉讼代理人：李英为，天津睿度律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邓学久，男，1970年6月24日出生，汉族，农民，住天津……