财产损害赔偿纠纷 （2016）粤13民终第800号

公民的合法财产受法律保护，行为人因其行为侵害他人财产的，应当赔偿他人的损失。本案中，被告许国辉受被告博罗县公庄镇寨岗村上下屋村民小组的委托拆除了原告位于博罗县公庄镇寨岗村委会上下屋小组的房屋，因被告许国辉拆除原告房屋的行为是受被告博罗县公庄镇寨岗村上下屋村民小组的委托，且其在拆除之前已向村小组组长确认可以拆除，因此，原告的损失应由被告博罗县公庄镇寨岗村上下屋村民小组承担。对于原告的损失问题，因原被告无法确认被拆除房屋的建造年限、建筑面积、建筑结构等，导致无法对被拆除房屋的损失进行价格鉴定。现原告主张按《惠州市加强建设项目征地拆迁管理规定》中附件1《惠州市土地征收地上附着物补偿标准》计算，本院予以支持。由于原告只能提供13平方米的合法用地证据，而其主张被拆除的房屋面积为45平方米、房基15米、晒谷场40平方米。因上述财产均属不动产，根据《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”以及第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属

公民的合法财产受法律保护，行为人因其行为侵害他人财产的，应当赔偿他人的损失。本案中，被告许国辉受被告博罗县公庄镇寨岗村上下屋村民小组的委托拆除了原告位于博罗县公庄镇寨岗村委会上下屋小组的房屋，因被告许国辉拆除原告房屋的行为是受被告博罗县公庄镇寨岗村上下屋村民小组的委托，且其在拆除之前已向村小组组长确认可以拆除，因此，原告的损失应由被告博罗县公庄镇寨岗村上下屋村民小组承担。对于原告的损失问题，因原被告无法确认被拆除房屋的建造年限、建筑面积、建筑结构等，导致无法对被拆除房屋的损失进行价格鉴定。现原告主张按《惠州市加强建设项目征地拆迁管理规定》中附件1《惠州市土地征收地上附着物补偿标准》计算，本院予

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民终第800号上诉人（原审原告）：许耀康，男，汉族，住广东省博罗县。身份证号码：×××2319。委托代理人：刘雅波，广东金卓越律师事务所律师。委托代理人：许船添。被上诉人（原审被告）：许国辉，男，汉族，住广东省博罗县。身份证号码：×××2359。被上诉人（原审被告）：博罗县公庄镇寨岗村上下屋村民小组，住所地：广东省博罗县。法定代表人：许百……