商品房预售合同纠纷 （2021）粤08民终2803号

本案属于商品房预售合同纠纷。依照《最高人民的法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”之规定，涉案《商品房买卖合同》系2016年8月26日签订，合同约定的交房日期为2017年10月1日，实际交房日期为2018年6月12日，本案系湛江地标投资有限公司未在交房后365日内办理房屋权属证书给林发远、戴梅德引起的纠纷，应适用当时的法律、司法解释。依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”及第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方当事人应按合同的约定全面履行各自义务。林发远、戴梅德已依照合同约定支付了全部购房款及其他契税、办证综合费、按揭费、维修基金等。《商品房买卖合同》约定“因出卖人原因，买受人未能在该商品房交付之日起365日内取得该商品房的房屋所有权证书的，双方同意协商解决”，按该约定，湛江地标投资有限公司在2018年6月12日将涉案商品房交付林发远、戴梅德

本案属于商品房预售合同纠纷。依照《最高人民的法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”之规定，涉案《商品房买卖合同》系2016年8月26日签订，合同约定的交房日期为2017年10月1日，实际交房日期为2018年6月12日，本案系湛江地标投资有限公司未在交房后365日内办理房屋权属证书给林发远、戴梅德引起的纠纷，应适用当时的法律、司法解释。依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”及第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，《

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)粤08民终2803号上诉人（原审被告）:湛江地标投资有限公司，住所地：湛江市坡头区海湾南路二号。法定代表人：谢志杰，董事长。委托诉讼代理人：朱丽萍，广东湛信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林发远，男，汉族，1968年7月5日出生，住广东省茂名市茂南区。被上诉人（原审原告）：戴梅德，女，汉族，1969年1月10日出生，住广东省茂名市茂南区。……