商品房销售合同纠纷 （2019）云01民终243号

原、被告双方于2015年5月26日办理了交接房手续，原告向被告交纳了契税及相关办证费用及首套房证明等，原告已经达到了合同约定的被告在240个工作日内协助原告将办理房屋所有权证所需的全部资料递交产权登记机关的全部条件，即按照合同约定，被告应当在2016年5月12日前将办理房屋所有权证所需的全部资料递交产权登记机关，但被告未在该约定的时间内将办证资料递交产权登记机关，被告在客观上确实存在逾期递交资料的违约行为，依法应当承担违约责任。被告虽抗辩其逾期递交资料系实施不动产新政所致，并非其自身原因，但被告并未提交充分证据佐证其主张，且本案被告应当递交资料的时间即2016年5月12日前是在昆明市开始实施不动产登记政策的时间即2016年6月30日之前，故一审法院对其该项答辩意见不予采纳。被告已于2018年6月19日将办理金盾俊园A6-282号车位所有权证所需的全部资料递交给了产权登记机关，故对原告的第一项诉讼请求，一审法院不予支持。关于原告主张的违约金，原被告双方虽未约定相应违约金的计算方式，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的原因，

原、被告双方于2015年5月26日办理了交接房手续，原告向被告交纳了契税及相关办证费用及首套房证明等，原告已经达到了合同约定的被告在240个工作日内协助原告将办理房屋所有权证所需的全部资料递交产权登记机关的全部条件，即按照合同约定，被告应当在2016年5月12日前将办理房屋所有权证所需的全部资料递交产权登记机关，但被告未在该约定的时间内将办证资料递交产权登记机关，被告在客观上确实存在逾期递交资料的违约行为，依法应当承担违约责任。被告虽抗辩其逾期递交资料系实施不动产新政所致，并非其自身原因，但被告并未提交充分证据佐证其主张，且本案被告应当递交资料的时间即2016年5月12日前是在昆明市开始实施不

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终243号上诉人（原审被告）：呈贡俊发伟业房地产有限公司，住所地：云南省昆明市呈贡区龙城街道环城北路1号。法定代表人：叶文武，系该公司总经理。委托代诉讼理人：苏曼迪，云南刘胡乐律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：曹婷，女，回族，1988年1月25日生，住昆明市官渡区。委托诉讼代理人：李莹，云南八谦（昆明新区）律师事务所律……